2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Gießen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

950 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

** Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Kurzbewerbung zukommen, die Ihre persönlichen Daten enthält. ** Gewünschtes Mieterprofil: maximal 2 Erwachsene, keine Kinder, keine Haustiere, erwerbstätig Die Highlights dieses Angebots in der Übersicht: - ab sofort verfügbar - hochwertige, moderne Ausstattung - großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen - 1 Garagenstellplatz für €70/Monat ist anzumieten - sehr geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise - barrierefrei mit Personenaufzug - Idyllischer Gartenanteil mit freier Gestaltungsmöglichkeit (Pflege muss vom Mieter übernommen werden) - Hausmeisterdienst für Außenanlagenpflege, Müllservice, Treppenhausreinigung Die Anzeige hat Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie mir gerne eine schriftliche Kurzbewerbung zukommen! Die Eigentümer wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis, daher beträgt die Mindestmietzeit 2 Jahre. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der zwei Staffeln/Erhöhungen um jeweils 3% nach jeweils 2 Jahren vorsieht. Haustiere sind bei diesem Wohnungsangebot leider nicht erwünscht. Vielen Dank! Vanessa Schaffer # Ausstattung - Videogegensprechanlage - DV-Verkabelung in allen Räumen - moderner Vinylboden in den Wohn - und Schlafräumen - Waschmaschinenstellplatz in separatem Kellerraum - Fahrradabstellraum - separater Kellerraum, zur Wohnung zugeordnet - helle Fliesen im Badezimmer - bodengleiche Dusche - elektrischer Handtuchheizkörper ergänzend zur Fußbodenheizung - Badaccessoires vorhanden (Handtuchhalter, Spiegel, etc.) - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - nutzerunabhängiges Lüftungssystem - Außenlampe, Außensteckdose - abschließbare Fenstergriffe - Duplex - Tiefgaragenstellplatz (für 1 PKW) - E-Ladesäule in Planung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 2700 - Kellerfläche: ca. 5 m² - Gartenfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung 35398 Gießen - Lützellinden, Breslauer Straße 21 Die Immobilie befindet sich in der Breslauer Straße 21 im Gießener Stadtteil Lützellinden – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Universitätsstadt Gießen. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Lützellinden verfügt über eine gute Anbindung an die Gießener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum, während die nahegelegenen Bundesautobahnen A45 und A485 eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleisten. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitätsstadt Gießen bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Exklusiv für Immobilieneigentümer: Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660756 oder zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 08.12.2025 - Gültig bis: 08.12.2035 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: VS8229#27dFFb

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Garage

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Lage

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