Haus zum Kauf, 289 m², Grundstück 6757 m²

Täferrot

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

750.000 €

2.595 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Besonderer Hof in Täferrot, inklusive komplettem Fuhrpark, altershalber abzugeben. Wohnhaus (umgebauter ehemaliger Stall) mit einer Wohnfläche von insgesamt 285 Quadratmetern, die sich auf zwei separate Wohnungen auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss mit 186 qm, 1. OG mit 103 qm. Im OG befindet sich eine große Stellfläche / Dachboden (~120 qm) die zusätzlich zur Treppe über einen Schwerlastaufzug erreichbar ist. Das Gebäude ist teil-unterkellert. Am Haus schließt sich im EG direkt der Freilaufstall an, im OG befindet sich das große Heu- und Strohlager. Das Wohnhaus mit dem angrenzenden Freilaufstall befindet sich auf einem Grundstück mit 6757 qm Fläche, davon sind 3174 qm Innenbereich, 3586 qm Außenbereich. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ausreichende, zum Teil überdachte Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Flur und Teile der Badbereiche sind mit Fliesen versehen. Alle Wohnbereiche im Erdgeschoss sind mit Douglasiendielen, im Obergeschoss mit Bambusparkett versehen. Beide Wohnunger verfügen je über eine Einbaukücke. Teilweise Gasherd, Ofenherd, Elektroherd. Holzgrundofen (14 KW, EG), Schwedenofen (6KW, OG), teilweise Fußbodenheizung. Wärmepumpe, Schichtspeicher, Steuerung (Baujahr 2025), PV-Anlage (~26 kWp, ~25.000 kWh/Jahr), Solarthermie (4 Module). Anbaugewächshaus/Wintergarten, Sauna mit Holzofen, Sommerhäuschen mit Terrasse, Foliengewächshaus (140 qm). Gemüsegarten (200 qm), Hühnerfreilaufgehege mit Hühnerhaus. Traktor, Mulcher, Egge, Kreisler, Schwader, Ladewagen. Alles funktionsfähig. Offenstall (115 qm, Platz für 4+ Pferde) direkt am Reitplatz (500 qm) und der Innenkoppel (4.000 qm), Heuboden (110 qm) inkl. Gebläse. Nahegelegene Außenkoppeln (~1,4 ha) zur Beweidung oder zum Heu machen. Günstige Pachtverträge zur Übernahme bestehen für weitere ~3,7 ha. Fakultativ können ~1,5 ha Mischwald dazugekauft werden. Lage: Das großzügige Grundstück mit 6757 qm besticht durch seine Abgeschlossenheit in Ortsrandlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die nächste Bushaltestelle ist ~100 m, der Stausee ~700 m entfernt. Nächster Dorfladen und Bäcker ~3 km, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens ~8 km entfernt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

750.000 €