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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 662 m²

Riegelsberg, Gisorsviertel, Güchenbach

179.000 €

1.243 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Riegelsberg steht zum Kauf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das angegebene Baujahr ist fiktiv. Das tatsächliche Baujahr des Gebäudes ist 1888. Es wurde von ca. 1980 bis ca. 2001 verschiedene Renovierungen/Sanierungen durchgeführt (bspw. Dach, Heizung, Garage, Fenster, Treppenhaus und weiteres). Terrasse und Balkon sind vorhanden. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die die Immobilie nach ihren Wünschen modernisieren möchten. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Außenfläche mit Terrasse und Balkon. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, BJ 1986, als Energieträger wird Gas genutzt. Die Fenster, größtenteils BJ 1984, sind aus Kunststoff/ Doppelverglast. Das Dach wurde Anfang der 1990er neu eingedeckt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis - Gesamtfläche: ca. 214 m² - Grundstücksfläche: ca. 662 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Riegelsberg, einer beliebten Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut angebundener Distanz. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Saarbrücken und das weitere Umland.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 4,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,6 km Gymnasium 6,6 km Flughafen 12 km Fernbahnhof 6,3 km Autobahn 1,5 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 8,8 km Hauptschule 3,7 km # Sonstiges Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 276.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3112Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller