Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 218 m²
Baden, Katastralgemeinde Braiten
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
599.000 €
5.053 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT!
ÜBERGABE ZEITNAH MÖGLICH.
SOLIDE BAUWEISE - GROSSARTIGER GRUNDRISS.
5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 2 BALKONE - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN.
In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet.
Die Häuser befinden sich kurz vor Belagsfertigstellung.
ECKDATEN DOPPELHAUS 1
- 119 m² Wohnfläche
• 11 m² Balkone
- 33 m² Terrassenflächen
- 53 m² Gartenfläche
PARKEN
1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG HAUS 1
• ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
• OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Balkone
• DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse
Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.
AUSSTATTUNG
• solide Ziegelmassivbauweise
• Fußbodenheizung
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
• elektrische Außenbeschattung
• Vorbereitung Klimaanlage im EG und DG
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
ERREICHBARKEIT
In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die nächste Bushaltestelle, von dort fährt die Buslinie B in ca. 4 Minuten Fahrtzeit zum Badner Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind außerdem die Buslinien A und 320, sowie die Badner Bahn erreichbar.
• 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn
• 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Baden
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: PENNY
• 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar
KINDERGÄRTEN/SCHULEN
• 150 Meter/ca. 2 Gehminuten: AHS Campus Baden
• 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten
• 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Privatkindergarten Max & Moritz
• 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Montessori in Baden
• 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Berufsschule
• 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Bundeshandelsakademie - HAK Baden
• 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Pädagogische Hochschule Niederösterreich
SONSTIGES
• 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Tennis School Baden
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Landesklinikum Baden
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Baden Zentrum
Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche118.55 m²
Grundstücksgröße218 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Lage
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Inseriert auf
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Frau Maria Grace Deutschbauer
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.412 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.800 €
119.800 €479.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung723.557 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026