# Fachwerkhaus, zentrale Lage, Innenstadt Wolfenbüttel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Wolfenbüttel, Wolfenbüttel, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-09-04T21:09:52.665Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:09:52.665Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Inmitten der historischen Altstadt von Wolfenbüttel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1790 - ein echtes Stück Stadtgeschichte mit Charakter und Charme.

Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Fachwerkarchitektur, seine solide Substanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich flexible Gestaltungsspielräume für individuelle Wohnkonzepte.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - und verbindet damit urbanes Leben mit dem besonderen Charme der Fachwerkstadt.

Das Haus bietet eine gute Basis für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der vorhandene Zustand eröffnet Raum für Modernisierung, Individualisierung und langfristige Wertsteigerung. Wer selbst gestalten möchte, findet hier eine gute Grundlage ohne überinszenierte „Bezugsfertig"-Versprechen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Innenhof (ca. 16 m2) und zwei Holzbalkone.
Wichtig: Es fällt keine Maklerprovision an.
Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Kurze Fakten:
- Fachwerkhaus in Reihenbebauung
- Sanierung: 1975
- Teilunterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (Vaillant) ca. Baujahr 1990
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Elektrik überwiegend aus dem Jahr 1975
- Fenster: teilweise erneuert (straßenseitig ca. 2001), sonst älterer Bestand

Sanitäranlagen:
EG: Gaste-WC
OG: innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
DG: Duschbad, seperates WC im Spitzboden - die Ausstattung entspricht dem Jahr der Sanierung
Unterschiedliche Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich)

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht, Besichtigungstermine können wir gern vereinbaren

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e54ab422-ff10-4e2e-89a1-34bc6358f991
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