Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 102 m²
Wolfenbüttel
175.000 €
875 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Inmitten der historischen Altstadt von Wolfenbüttel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1790 - ein echtes Stück Stadtgeschichte mit Charakter und Charme.
Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Fachwerkarchitektur, seine solide Substanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich flexible Gestaltungsspielräume für individuelle Wohnkonzepte.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - und verbindet damit urbanes Leben mit dem besonderen Charme der Fachwerkstadt.
Das Haus bietet eine gute Basis für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der vorhandene Zustand eröffnet Raum für Modernisierung, Individualisierung und langfristige Wertsteigerung. Wer selbst gestalten möchte, findet hier eine gute Grundlage ohne überinszenierte „Bezugsfertig"-Versprechen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Innenhof (ca. 16 m2) und zwei Holzbalkone.
Wichtig: Es fällt keine Maklerprovision an.
Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Kurze Fakten:
- Fachwerkhaus in Reihenbebauung
- Sanierung: 1975
- Teilunterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (Vaillant) ca. Baujahr 1990
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
- Elektrik überwiegend aus dem Jahr 1975
- Fenster: teilweise erneuert (straßenseitig ca. 2001), sonst älterer Bestand
Sanitäranlagen:
EG: Gaste-WC
OG: innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
DG: Duschbad, seperates WC im Spitzboden - die Ausstattung entspricht dem Jahr der Sanierung
Unterschiedliche Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich)
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht, Besichtigungstermine können wir gern vereinbarenMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße102 m²
Etagen4
Badezimmer3
Baujahr1800
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.000 €
35.000 €140.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026