Haus zum Kauf, 288 m², Grundstück 1250 m²

Steyerberg

180.000 €

625 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein solides Zinshaus in Form eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Investoren, die weiteres Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Zwei weitere Wohneinheiten stehen derzeit leer und wurden kürzlich umfassend renoviert, sodass diese zeitnah neu vermietet oder anderweitig genutzt werden können. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Mieteinnahmen kurzfristig zu steigern. Ergänzt wird das Angebot durch eine angrenzende Scheune mit zugehöriger Freifläche. Diese ist langfristig an ein ortsansässiges Unternehmen vermietet und stellt eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle dar. Ein kleiner Teil der Scheune wird von den Wohnungsmietern als praktische Abstellfläche genutzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2014, die mit umweltfreundlicher Nahwärme aus einer nahegelegenen Biogasanlage versorgt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes sowie die technischen Installationen entsprechen dem jeweiligen Bau- und Modernisierungsstand des Objekts. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Anlageobjekt mit bestehender Vermietung, zusätzlichem Ertragspotenzial und nachhaltiger Energieversorgung. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 464,17 € - Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 387,79 m² - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² - Vermietbare Fläche: ca. 387,79 m² - Sonstige Fläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Deblinghausen der Gemeinde Steyerberg im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe sowie eine naturnahe Wohnqualität. Steyerberg verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Orten sowie in der Kreisstadt Nienburg/Weser gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Natur- und Erholungsgebiete. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich die Lage sowohl für ruhesuchende Eigennutzer als auch für Pendler eignet. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer angemessenen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 117.31 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 117,31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 03-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HIG 535

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