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Neuwertiger Bungalow in Moormerland-Veenhusen

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Neuwertiger Bungalow in Moormerland-Veenhusen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 272 m²

Veenhusen, Landkreis Leer

349.000 €

3.490 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ohne Baustress! Dieser Bungalow in Veenhusen, BJ 2023, sucht neue Eigentümer - bezugsfrei zum 01.10.2026! Die ca. 100 m² Wohnfläche unterteilen sich im Erdgeschoss in die Diele, den großzügigen und lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und den HWR mit Seiteneingang zum Carport. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell-/Technikraum. Im Außenbereich stehen eine Terrasse, der eigene Garten mit Potenzial für individuelle Gestaltung und ein Carport mit Stellplatz für ein PKW mit gemauertem Geräteraum und Platz für z.B. Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Kfw 40 EE - Kunststofffenster dreifach Isolierverglasung - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Einbauküche - Terrasse - Carport - gemauerter, gedämmter Geräteraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 272 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Fußläufig zur FCSO gelegen! Zentrale Lage in Veenhusen. Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn. # Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 02.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1_2273bMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage