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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 253 m²
Stade, Hohenwedel
489.000 €
4.890 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft damit ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Design legen. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse und einem eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Duschbäder: Eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite im Obergeschoss. Beide sind mit bodengleichen, offenen Duschen ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und smarte Ausstattungsdetails sorgen für ein zukunftssicheres Wohnen. # Ausstattung
Ausstattung im Überblick Energiestandard: Neubau im KfW-55 Standard (Baujahr 2023) Außenanlagen: Terrasse erweiterbar & Sichtschutzzaun Bodenbeläge: 60x60 cm Fliesen in Betonoptik & pflegeleichte Designplanken in Holzoptik Bäder: Zwei moderne Duschbäder (EG & OG) mit bodengleichen Duschen Küche: Zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche Elektrik & Beleuchtung: Umfangreiche Ausstattung mit LED-Spots in allen wichtigen Bereichen inkl. Treppenhaus Smart Home:
• Elektrische Außenjalousien (optional App-gesteuert)
• Viessmann-Wärmepumpe mit App-Steuerung
• Zentrale Lüftungsanlage, ebenfalls App-gesteuert Nachhaltigkeit: Vorrüstungen für Photovoltaik & E-Ladestation Außenbereich: Sonnige Terrasse mit eigenem Garten # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 253 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Lage von Stade, einer traditionsreichen Hansestadt mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie sowohl in die Stader Innenstadt als auch nach Hamburg in kurzer Zeit. Der Standort verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld – ideal für alle, die moderne Architektur in familienfreundlicher Umgebung schätzen. Die charmante Stader Innenstadt erreichen Sie zudem bequem zu Fuß in nur etwa 1,6 Kilometern Entfernung. # Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 20.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-04-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252701-6-27Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße253 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2023
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.009 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.800 €
97.800 €391.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung602.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026