2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Regensburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

278.000 €

5.148 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 54 m² eine angenehme Aufteilung und einen besonderen Pluspunkt: eine eigene Terrasse mit Gartenbereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt nach draußen. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen genießen oder der Feierabend entspannt ausklingen. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2009 modernisiert. Die vorhandene Plana-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung liegt im Regensburger Stadtteil Neuprüll und damit in der Nähe von Universität und Universitätsklinikum. Sie eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie für eine WG und ist sofort bezugsfrei. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer im Erdgeschoss Eigene Terrasse mit Gartenbereich Großes Badezimmer mit Badewanne Badezimmer 2009 modernisiert Plana-Einbauküche im Kaufpreis enthalten Tiefgaragenstellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Sofort bezugsfrei Hausgeld: 361 €/Monat # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. # Lagebeschreibung Neuprüll liegt im Süden von Regensburg und bietet kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten der Stadt. Besonders praktisch ist die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum – Hörsaal, Arbeitsplatz oder Klinik sind schnell erreichbar. Auch die Regensburger Innenstadt lässt sich unkompliziert erreichen. Die Buslinien 2 und 6 verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Für den Alltag stehen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe zur Verfügung. So verbindet die Lage ein eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung. Ob zur Eigennutzung, als WG oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Lage bietet kurze Wege und eine praktische Ausgangsbasis für den Alltag in Regensburg. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 11.05.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28042/3

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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