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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 233 m²

Mönchengladbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

1.939 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Giesenkirchen bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und vier Schlafzimmern viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1939 errichtete Haus wurde im Jahr 2013 umfassend und vollständig saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die derzeitige Eigentümerfamilie bewohnt das Haus selbst und legt entsprechend großen Wert auf einen sauberen und gepflegten Gesamtzustand. Für den zukünftigen Eigentümer besteht somit kein unmittelbarer Renovierungsbedarf – einziehen und wohlfühlen ist hier grundsätzlich möglich. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige und flexible Raumaufteilung. Das Haus verfügt derzeit über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders interessant ist dabei das vorhandene Ausbaupotenzial im Obergeschoss: Die notwendigen Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, bei entsprechendem Bedarf ein zusätzliches, vollwertiges Badezimmer zu schaffen. Denkbar wäre beispielsweise, eines der vorhandenen Schlafzimmer entsprechend umzuwidmen und dort ein modernes Badezimmer entstehen zu lassen. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der aktuell vorhandene Innenhof verfügt über ausreichend Platz und Stauraummöglichkeiten und kann nach den persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Denkbar wäre beispielsweise eine Umgestaltung des Innenhofs zu einer attraktiven Garten- bzw. Grünfläche. Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Neben den zwei Carports stehen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher vorhanden ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Immobilie und bietet eine praktische Grundlage für den zukünftigen Eigentümer. Eine interessante Möglichkeit bietet sich durch den Umbau eines der vorhandenen Schlafzimmer zu einem zusätzlichen Badezimmer. Eine entsprechende Visualisierung, wie der Raum künftig als modernes Badezimmer gestaltet werden könnte, ist unten als Bild beigefügt. Die Umsetzung befindet sich derzeit in der Prüfung. Einen entsprechenden Kostenvoranschlag erwarten wir im Laufe der kommenden Woche und können diesen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.000 €