2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Herzogenrath
835 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Stilvolle, renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Aachen-Soers
Ab dem 01.12.2026 bezugsfrei
Zur Vermietung steht eine großzügige, vollständig renoviert 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Aachen-Soers.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der Rolandstraße, direkt hinter dem Aachener Stadtpark. Der großzügige Grundriss, die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten sowie die ruhige Wohnlage machen die Wohnung zu einem gemütlichen und praktischen Zuhause. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
• ca. 78 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• vollständig saniert 2020
• großzügige, überdachte Terrasse
• Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• eigener Kellerraum
• Garage am Objekt
• Gas-Zentralheizung
• zentrale Warmwasserversorgung
• Einbauküche
Der Gemeinschaftsgarten wird gemeinsam mit der Partei im 1. OG genutzt und gepflegt. Zusätzlich zur eigenen Terrasse steht Ihnen somit ein schöner grüner Außenbereich zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Rolandstraße im beliebten Stadtteil Aachen-Soers/Mitte, in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Der Aachener Stadtpark befindet sich direkt hinter dem Haus.
Bushaltestellen mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios, Bars, Geschäfte und eine Buchhandlung.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 835€ monatlich
• Nebenkosten: ca. 300 € monatlich für zwei Personen
• Kaution: 2.505 € (3 Monatskaltmieten)
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Voraussetzungen für die Anmietung
Benötigt werden:
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• bei fehlendem bzw. nicht ausreichendem eigenen Einkommen ggf. eine Bürgschaft mit entsprechenden Einkommensnachweisen des Bürgen
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage. Schreiben Sie uns gerne kurz, wer Sie sind, wie viele Personen einziehen würden und was Sie beruflich machen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.505 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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