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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 2275 m²

Hennstedt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

480.000 €

3.691 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hochwertig Leben ohne Kompromisse - ankommen und einzigartige Wohnatmosphäre erleben ! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Hennstedt vereint großzügiges Wohnen, ein naturverbundenes Umfeld und eine besonders liebevoll gestaltete Außenanlage zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf einem ca. 2.275 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Liebhaber eines ruhigen Wohnambientes. Bereits der helle und gepflegte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren überzeugt dieses Haus durch eine erlesene Auswahl an Materialien sowie durch eine sorgfältige und geschmackvolle Modernisierung durch örtliche Fachbetriebe. Die insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bieten angenehme Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder Hobby. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein außergewöhnliches Highlight ist das großzügige Gartenparadies, das mit viel Liebe angelegt wurde und zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der schöne Gartenteich unterstreicht die naturnahe Atmosphäre und schafft eine besondere Ruheoase direkt am Haus. Hier lassen sich entspannte Stunden mit der Familie ebenso genießen wie gesellige Momente im Freien. Für privaten Komfort sorgt eine Sauna, die das Zuhause um einen privaten Wellnessbereich ergänzt. Die große Auffahrt sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche – ideal auch für Wochenendfahrzeuge, Räder oder Oldtimer. Die Lage in Hennstedt zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem der schönsten Golfplätze der Umgebung, wodurch sich diese Immobilie auch für Golfliebhaber hervorragend eignet. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein sehr gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Garten in ruhiger Lage suchen. # Ausstattung - Massive 1 1/2 geschossige Bauweise mit Stahlbetonzwischendecke - Mauerwerk 2-schalig mit Luftschicht 6.5 cm weiß gestrichen - Dacheindeckung mit Heidelberger-Doppel-S-Pfannen rot - Fußbodenheizung - Erdgasheizung Bosch erneuert Bj. ca. 2022 - Eigene Sauna Bj. ca. 1999 - Fliesen und Vinyl Fußböden - Gewendelte Steintreppe ins Obergeschoss - Weiße Holz Innentüren - Weitere Abstellräume - Doppelcarport mit Satteldach und elektrischem Antriebstor - Werkbereich - Überdachte und gepflasterte Terrasse (ca. 38 m²) mit elektrischem Sonnen & Sichtschutz ca. 2021 - Gepflasterte Auffahrt - Hochwertige Außenbeleuchtung - Sprossenfenster 2-Fach isolierverglast Bj. ca. 1997 - Außenjalousien - Bad en Suite - Rasenmähroboter - Einbauküche nebst E-Geräten von Bosch und Siemens - Insektenschutzgitter - Fußbodenerwärmung im Bad - Gäste WC mit Dusche - Großzügiger HWR - Glasfaseranschluss - Sorgfältig angelegter Pflanzenbestand im parkähnlichen Garten - Mobiler Pool im Außenbereich - Eigener Teich mit Steinen eingefasst und Fischbestand - Rasenmähroboter # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 2275 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Diese hochwertig erbaute Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenendlage im malerischen Ort Hennstedt, der mit seinen rund 2.000 Einwohnern ein idyllisches und zugleich praktisches Lebensumfeld bietet. Die Nähe zur Eider ermöglicht es Naturliebhabern, die reizvolle Flusslandschaft zu genießen und verschiedenen Wassersportaktivitäten nachzugehen. In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie das charmante Holländerstädtchen Friedrichstadt, das mit seinen historischen Grachten und seiner einzigartigen Architektur beeindruckt. Die Infrastruktur in der Dithmarscher Gemeinde Hennstedt ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Eine Bank und Sparkasse stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Supermarkt und Discounter, um die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Verschiedene Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten sichern eine umfassende Versorgung für die Familie. Ein weiteres Highlight dieser Region ist der Golfclub Gut Apeldör, der nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt und Golfliebhaber mit erstklassigen Spielmöglichkeiten begeistert. Zusätzlich finden sich im Ort einige Handwerksbetriebe die für Servicequalität sorgen. Diese Kombination aus naturnaher Lage und umfassender Infrastruktur macht Hennstedt zu einem idealen Wohnort für Familien und Erholungssuchende in Wassernähe.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 8 km Autobahn 12 km Zentrum 12 km # Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 107.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 0788

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