Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 619 m²
Haigerloch, Bad Imnau
129.000 €
942 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charaktervolle Bauernhaus wurde ca. 1908 erbaut und befindet sich in Bad Imnau.
Das sanierungsbedürftige Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme eines traditionellen Bauernhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro eignet.
Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Stall sowie eine großzügige Scheune zur Verfügung.
Die Scheune bietet ausreichend Platz, beispielsweise zum Einstellen eines Wohnwagens, für Fahrzeuge oder als umfangreiche Lager- und Abstellfläche.
Eine Garage ergänzt das Angebot und ermöglicht es, Ihr Fahrzeug geschützt und trocken abzustellen.
Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann.
Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - hier lässt sich der vorhandene Raum flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großzügiger Bühnenraum viel praktischen Stauraum für Möbel, Vorräte, persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge.
Abgerundet wird dieses Anwesen durch einen große Garten hinter dem Haus. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Ort zum Spielen für Kinder, Entspannen oder für die Tierhaltung schaffen.
Ein vorhandenes Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und alles, was rund um Haus und Garten benötigt wird.
Wer den Charme eines historischen Bauernhauses schätzt und gleichzeitig Wert auf viel Stauraum, Nebengebäude und einen großzügigen Außenbereich legt, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
UG: Kellerraum
EG: Zimmer, Waschküche, Stall, Scheune, Garage
OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Zimmer
DG: Zimmer, Bühnenraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: SOFORT
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Teppich, Kunststoff
- Käuferprovision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.600,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.284,00 EUR.
- Grundstücksfläche: ca. 619 m²
# Lagebeschreibung
Bad Imnau hat ca. 600 Einwohner und ist ein Ortsteil von Haigerloch und liegt im Eyachtal, etwa 6 km nordwestlich vom Zentrum Haigerlochs. Ein Kindergarten, Grundschule, Friseur, Metzger... sind vor Ort. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte,.... befinden sich in Haigerloch. Besonders hervorzuheben: die Fürstenquelle und der Fürstenbau dieser wurde 1733 errichtet, nachdem die Quelle freigelegt wurde.
Bad Imnau liegt im Eyachtal, welches als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist mit teils schluchtartigen Abschnitten, Waldhängen und Naturfreiraum. Damit bietet der Ort gute Voraussetzungen für Natur- und Erholungsbedürftige: Ruhe, grüne Umgebung, klassisches Tal Ambiente.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 378,67 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1908
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 378.67 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 10.08.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 454232Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße619 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1908
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
530 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.800 €
25.800 €103.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung159.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026