Haus zum Kauf, 63 m², Grundstück 850 m²

Leipzig, Plaußig-Portitz

449.000 €

7.127 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Top-Lage. Unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Sie kennen sicherlich die drei wichtigsten Kriterien einer Immobilie?! Diese sind: 1. die Lage 2. die Lage und nochmals 3. die Lage. Eine solche Traumlage wie bei uns, ist nur selten zu finden. Die Makro-Lage stimmt genauso wie die Mikro-Lage. Trotz absoluter Ruhe beim Wohnen, sind doch auch alle zum Leben gehörenden Bezugspunkte gut erreichbar. Der Ausblick ins Landschaftsschutzgebiet ist unverbaubar. Laut Auskunft vom Bauamt, ist das angrenzende Feld landwirtschaftlicher Grund, und somit gewährleistet, dass Ihnen dort keiner ein Neubaugebiet vor die Nase setzt. Hinzu kommt, dass es ein Eckgrundstück ist (850 m²). Der Bungalow ist unterkellert (Keller ist zusätzlich als Wohnraum nutzbar), und es gibt ein Nebengebäude, dass man als Fitnessstudio, Werkstatt oder ähnliches einrichten kann. Betrachtet man "nur" die Quadratmeter-Zahl des Bungalows im Verhältnis zum Preis, erscheint es zugegebenermaßen etwas preisintensiv. Aber selbst hier sollte man vergleichbare Immobilien genauer anschauen. Alle momentan auf dem Markt angebotenen Immobilien im Umfeld, welche auf den ersten Blick "mehr Quadratmeter für weniger Geld" bieten, sind alle ca. 30-50 Jahre älter als das von uns angebotene. Des weiteren sind diese meist links und rechts von jeder Menge "Beton" umgeben, und die große Straße direkt vor der Gartentür. Würde ich für meine Katze jetzt nicht wollen. Aber jeder ist anders. -------------------------------------------------------- Baujahr 1974 -------------------------------------------------------- Technik & Ausstattung: – Gas-Heizung (gebaut 1996, 2021 Austausch der alten Gasheiztherme gegen eine neue Gas-Brennwert-Kombitherme von WOLF; 2022 gewartet) – Vollbiologisches Klärwerk mit Wirbelbett-Verfahren, Typ "Wasserfloh"; Kleinkläranlage nach DIN 4034-2 bzw. DIN 4261 (gebaut 2004) + stillgelegte Sickergrube – Eigenes Stromhäuschen – Starkstrom-Anschluss zum Laden von E-Autos – Außenfassade + Dämmschicht (8 cm Styropor; angebracht 1996) – Energie-(Bedarfs-) Ausweis vorhanden – Satellitenschüssel für Fernsehempfang – Kabel-Internet verfügbar – Fußböden: Holz und Marmor-Fliesen -------------------------------------------------------- Wir wünschen Ihnen, dass Sie die für sich passende Immobilie finden. Sollten Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Sie.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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