# Maisonette Wohnung 63 Qm mit 25 Qm Südbalkon im Dreifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Hoverhof, Hoverhof, Übach-Palenberg, Übach-Palenberg, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-09T14:44:11.380Z
- **Last updated:** 2026-07-09T14:47:03.329Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sehr schöne Maisonette mit 25 Quadratmeter Südbalkon/Dachterrasse
Diese Wohnung liegt im 1.OG und 2.OG in einem 2017 errichteten Dreifamilienhaus. Sie hat eine gehobene Ausstattung und verfügt über Gesamt ca.63 Quadratmeter Wohnfläche. Hinzu kommt der nach Süden ausgerichtete ca.25 Quadratmeter große Balkon / Dachterrasse die zum Verweilen / Sonnen einlädt. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne ist hier vorhanden. Eine solche Lage ist selten in Übach zu finden. Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung bestückt. Küche, Badezimmer und Balkon ist in hochwertigem Feinsteinzeug gelegt Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist mit großen Landhausdielen aus Laminat ausgelegt. Die Wohnung besitzt eine Dreifachverglasung und ist komplett mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Weiterhin gibt es eine Video Klingelanlage. Ein Glasfaseranschluss ist auch vorhanden. Zum Badezimmer gehört eine große begehbare Dusche mit Regendusche und zusätzlich eine Badewanne. Die Wohnung ist schon mit allen Lampen ausgestattet. Separater Hauseingang mit der zweiten Wohneinheit. Kein Stellplatz oder Garage. Genügend Parkplätze in ca. 80m vorhanden. Eine optimale Wohnung für alleinstehende Personen. Verfügbar ab dem 01.10.
Aufteilung:
Separate Haustür, durch das breite Treppenhaus in hochwertigem Granit verlegt gelangen Sie in das 1.OG. Hier befindet sich die Küche (ca. 15m²). Von hier aus gelangen Sie auch auf den (ca. 25m²) Balkon / Dachterrasse mit Fernblick. Eine Massivholztreppe führt in das 2 OG. Hier gibt es bis ca. 3,50m hohe Decken. Die Beleuchtung ist in der ganzen Wohnung mit Spots und Wand/Deckenlampen schon verbaut. Am Ende der Treppe gelangt man ins großzügige Wohnzimmer (ca. 25m²). Ein kleiner Flur (3m²) verbindet noch das (ca.8m²) Badezimmer und Schlafzimmer (ca12m²). Die Wohnung ist Hell, modern und gemütlich. Eine große Lichtdurchflutung ist durch die großen Fenster gegeben.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Laminat, Elektrische Rollladen, 3 Fach Verglasung, Video Klingeanlage, Satelliten Anlage. (Anschluss im Wohnzimmer)
Ruhige Seitenstraße (Sackgasse) im gehobenen Neubauviertel. Zentrumsnah.
Kontaktaufnahme bitte schriftlich hier über Kleinanzeigen mit ausführlicher Vorstellung Ihrerseits. (Alter, Beruf, Personenanzahl, Haushaltseinkommen, etc. ) Vermietung nur an 1-2 Personen. Keine Haustiere. Schufa Bonität vorausgesetzt. Gesamtkosten mit Neben und Betriebskosten (also inkl. allem, Strom, Gas Internet etc) ca 950€/Monat.

## Source and attribution

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