2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Garrel
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
680 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
In einer angenehmen Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der Neubau besticht durch seine energieeffiziente Bauweise nach QNG-40-Standard, eine zeitgemäße Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Durchdachte Grundrisse schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Komfort.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine gelungene Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnambiente schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein freundliches Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell einzurichten. Ob gemütliche Abende zu Hause oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden – hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Alltags. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von 65,00 € angemietet werden.
Das separate und großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertiger Keramik und stilvollen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus ist die westlich ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen, den Blick schweifen lassen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
# Ausstattung
- Dachgeschoss
- ca. 62m²
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche
- Abstellraum
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche wird vom Vermieter für 65,00€ zusätzlich zur Warmmiete zur Nutzung überlassen
- West-Dachterrasse
- QNG 40 Standard
- Photovoltaikanlage
- Be- und Entlüftungssystem
- hochwertige und umweltfreundliche Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Fach isolierte Fensterverglasung
- elektrische Rollläden
- Stellplatz im Freien
- Mietbeginn 01.01.2027
- Mindestmietdauer von einem Jahr
WICHTIGE HINWEISE:
- Die Heizkosten sind in der Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Garrel im Landkreis Cloppenburg, einer attraktiven Wohn- und Lebensgemeinde im Oldenburger Münsterland. Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind im Ortskern schnell erreichbar. Auch Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Garrel und machen den Standort besonders für Paare und Familien interessant.
Neben der guten Nahversorgung bietet Garrel vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Radwege und ein aktives Vereinsleben laden zu sportlichen Aktivitäten und einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Auch verkehrstechnisch ist Garrel gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A29 sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus wohnlichem Umfeld, guter Versorgung und vielfältigen Möglichkeiten für den Alltag.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 12,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 12 km
Gymnasium 11,6 km
Flughafen 4,9 km
Fernbahnhof 5,3 km
Autobahn 10,4 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,1 km
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1489
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Fläche61.86 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.040 €
Lage
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