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KAUF
Haus, 245 m²
Köpenick
1.469.000 €
5.996 €/m²
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Haus zum Kauf, 245 m²
Kietzer Feld, Köpenick, Berlin
1.469.000 €
5.996 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
245 m²
Fläche
1880
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese charmanten Immobilie liegt in begehrter Lage im Stadtteil Köpenick und
wurde im Jahr 1880 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen seitdem bis heute.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.556 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 187 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die genügend Platz für mehrere Familien oder eine große Familie bieten - Ideal als Mehrgenerationenhaus. Das Büro/Lager kann zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut werden.
Nutzen Sie die Chance, in einem geschichtsträchtigen Viertel mit modernem Wohnkomfort zu leben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
# Ausstattung
Die Immobilie ist momentan bewohnt und nicht sofort frei verfügbar. Es kann ein Wohnrecht eingetragen oder ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Mehrfamilienhaus 1-seitig angebaut mit drei Wohnungen und separaten Eingängen, sowie Nebengelass, Lagerräume und großem Garten - abgeschlossenes Grundstück
kein Denkmalschutz, Gas-Zentralheizung
Stromzähler für insgesamt vier Einheiten
Fenster teilweise Holz-Doppelverglast und Kunststoff Isolierverglast
Dach gedeckt mit Biberschwanz doppelt verklebt
Fassade gestrichen und Dachrinnen neu abgedichtet 2025
Horizontalsperre und Abwasserleitungen neu 1998
Tiefbrunnen sowie 2x 500l Wassertank für Gartenbewässerung
Doppelgarage mit Stellplätzen vor und neben der Garage
Nebengelass mit 4x Lagerräume inkl. WC
kleiner Gewölbekeller von Außen begehbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: nicht frei Verfügbar - Wohnrecht oder Mietvertrag
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 5.860,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
- Grundstücksfläche: ca. 1556 m²
- Nutzfläche: ca. 187 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Berlin-Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum innerhalb von nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen ideal ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gewährleistet ein bequemes Alltagsleben, während die Anbindung an die Autobahn in lediglich 8 Kilometern Entfernung den Zugang zu anderen Stadtteilen und Regionen erleichtert.
Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sind lediglich 500 Meter entfernt, und verschiedene Schulformen wie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich allesamt in der nahen Umgebung.
Diese Lage bietet somit sowohl dynamischen Stadtmenschen als auch Familien ein ansprechendes Zuhause in einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 15 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 8 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 1 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 410.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-12-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 59765Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße1 556 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1880
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
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Lage
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Köpenick
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.035 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
294.000 €1.175.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.810.394 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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