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Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 412 m²

Aachen-Brand

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

900.207 €

4.172 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Zuhause, jedes mit einer eigenen Treppe und den eigenen Lieblingsplätzen. Schön, wenn ein gemeinsames Hausprojekt unterschiedliche Vorstellungen miteinander verbindet. Das »FamilyStyle 24.01 S« verbindet zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach. Dieses Angebot umfasst das gesamte Haus mit insgesamt rund 216 m² Wohnfläche. Für Menschen, die ein Hausprojekt miteinander teilen möchten und zugleich ihren eigenen Alltag schätzen. Beide Wohnungen verteilen sich jeweils auf Erd- und Dachgeschoss. Unten liegen in jeder Wohnung ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Hauptwohnung ergänzt die Küche um eine Speisekammer. Bereiche für Hauswirtschaft und Haustechnik nehmen die praktischen Aufgaben auf. Oben unterscheiden sich die beiden Wohnwelten: In der Hauptwohnung sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad vorgesehen. In der zweiten Wohnung liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. So entsteht auf der einen Seite Platz für konzentrierte Stunden und persönliche Projekte, auf der anderen für zwei kleine Welten zum Spielen und Großwerden. Jede Wohnung hat dabei ihre eigene Verbindung zwischen gemeinsamen und privaten Räumen. Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende, ein kurzer Besuch zwischendurch oder ein Abend ganz für sich: Hier kann Nähe unterschiedliche Formen annehmen. Jede Wohnung bekommt ihre persönlichen Lieblingsplätze und ihren eigenen Rhythmus. So entsteht ein Zuhause für gemeinsame Geschichten und die Freiheit, den Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 412 m² - Nutzfläche: ca. 25,17 m² # Lagebeschreibung Ein Bummel durch die Gassen rund um den Dom, eine Pause am Hof oder ein Besuch im Museum: Aachen gibt freien Stunden viele schöne Möglichkeiten. Historische Plätze, Cafés und Parks gehören ebenso zum Stadtbild wie das Leben in den unterschiedlichen Vierteln. Ein Umfeld für Menschen, die gerne etwas unternehmen und ihren eigenen Lieblingsort entdecken möchten. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Aachen. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26662

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900.207 €