# Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Licht!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** BayWa Agrar, Faimingen, Lauingen a.d. Donau, Lauingen a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:24:07.038Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:29:39.932Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche und Südbalkon liegt in einem 13 - Parteien Haus im 2. Obergeschoss in Lauingen.
Balkontüren und Dachfenster bringen viel Licht in den Wohn-Esszimmerbereich. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Südbalkon, der erst kürzlich neu abgedichtet wurde.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Der kleine Abstellraum ist praktisch und bietet weitere Verstauungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche.

Die Waschmaschine findet im allgemeinen Waschkeller ihren Platz.
Zum Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.

Umlagefähige Kosten: 164 EUR
Nicht umlagefähige Kosten: 59 EUR
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 36 EUR

Die Wohnung ist ohne Möblierung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 142,65 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 17.12.2018
- Gültig bis: 2028-12-16
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/100632

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4f9fb57-1696-46fb-961b-82b2abe1f9be
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