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Sofort Frei! Nähe S-Bahn Donnersberger Brücke! Erstbezug nach Komplettrenovierung!

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Sofort Frei! Nähe S-Bahn Donnersberger Brücke! Erstbezug nach Komplettrenovierung! - Hauptansicht

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Wohnung zur Miete, 31 m²

Kelheimerstraße 12, 80634, München

1.200 €/mo

39 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

!!!! Expat welcome: English Text below !!!! Provisionsfrei! Verfügbar ab Sofort! Bitte Anfrage per Email unter Angabe Alter, Beruf, Nettoeinkommen, wieviele Personen, Haustiere, etc. Sie erhalten dann eine Einladung zum Besichtigungstermin per Email. Kaltmiete 1.200€ Nebenkosten: 180 € --------------------- Warmmiete: 1.380 € =============== Kaution: 3 Kaltmieten = 3.600 € Strom ca. 30 € + Internet ca. 30 € zahlt der Mieter an seinen Anbieter zusätzlich. Im Keller befinden sich zusätzlich Münzwaschmaschinen und Münztrockner. Fußweg über den Aufzug dorthin nur wenige Meter. Wohnung komplett 2026 saniert und Erstbezug! - Neues Badezimmer - Neue Küche inkl. Geräte von BOSCH und Leuchten - Cerankochfeld + Backofen - Waschmaschine - Spülmaschine - Dunstabzug - großer Kühlschrank mit Gefrierfach - Neue 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz (Einbau Sept. 2026) werden noch eingebaut - Neuer Vinyl Eichen Boden - Wände und decken frisch verputzt und weiß gestrichen - Dusche mit Glasschiebetüre - Bad Lichtspiegel und LED Spot - Deckenleuchten Wohnung - Kellerabteil - Helle Wohnung in gepflegter Wohnanlage - kein Balkon ======================================== Here's the English translation: !!!! Expat welcome: English text below !!!! No commission! Available immediately! Please send your inquiry by email, stating your age, occupation, net income, number of occupants, pets, etc. You will then receive an invitation to a viewing appointment by email. Base rent (cold rent): €1,200 Utilities: €180 Total rent (warm rent): €1,380 Deposit: 3 months' base rent = €3,600 Electricity approx. €30 + internet approx. €30 to be paid additionally by the tenant directly to their provider. Coin-operated washing machines and dryers are available in the basement, just a few steps away via the elevator. Apartment fully renovated in 2026 – first occupancy! New bathroom New kitchen including BOSCH appliances and lighting Ceramic hob + oven Washing machine Dishwasher Extractor hood Large refrigerator with freezer compartment New triple-glazed, sound-insulated windows (installation September 2026) still to be fitted New oak-look vinyl flooring Freshly plastered and white-painted walls and ceilings Shower with sliding glass door Illuminated bathroom mirror and LED spotlights Ceiling lights throughout the apartment Basement storage unit Bright apartment in a well-maintained residential complex No balcony ========================================= Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Kelheimerstraße 12 80634 München- Neuhausen S-Bahn Haltestelle "Donnersberger Brücke" ca. 5 Minuten zu Fuß! Tramhaltestelle zusätzlich vor dem Haus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. ================================ Here's the English translation: --- **Kelheimerstraße 12** **80634 Munich – Neuhausen** S-Bahn station "Donnersberger Brücke" approx. 5 minutes on foot! Tram stop also directly in front of the building. All shops for daily needs are within walking distance. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas GEZ/ Rundfunkbeitrag: Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in Miete en. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers; Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Objekt Maße sind selbstständig vom Miet-und Kaufinteressenten vor Ort zu überprüfen. Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 185 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 476985Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller