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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Wellinghofen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

720 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Wellinghofen. Hochwertige Eichenparkettböden aus Mooreiche in Kombination mit anthrazitfarbenen Natursteinböden verleihen den Räumen eine edle Optik und korrespondieren perfekt mit verschiedenen Einrichtungsstilen. Sämtliche Fenster sind bodentief ausgeführt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine wohlige Fußbodenheizung und überhohe Decken verleihen zusätzlich Behaglichkeit. Das Badezimmer ergänzt mit der überbreiten Dusche, Handtuchheizkörper und viel Tageslicht das harmonische Gesamtbild. Der geräumige Ost-Balkon gewährt einen tollen Blick vom 2. Obergeschoss in die Umgebung. Ein Aufzug führt bis in das Kellergeschoss, wo der eigene Kellerraum und der Waschkeller liegen. Die Wohnung steht ab 1. November 2026 zur Verfügung; könnte nach Absprache evtl. früher übernommen werden. Eine Küche ist mieterseits zu installieren. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. # Ausstattung - Aufzug vom Keller bis zur Wohnung - Eichenparket aus Mooreiche in sämtlichen Räumen außer Badezimmer und Küche - Natursteinböden im Badezimmer und Küche - Überhohe Räume - Bodentiefe Fensterelemente in sämtlichen Räumen - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Überbreite Dusche mit flachem Einstieg und Doppelschwingtür aus Glas - Bangkiraiholz auf dem Balkon - Pflanzkästen an der Balkonbrüstung # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Hinweis zur Kaution: 3 NKM - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Schöne, ruhige Lage in Dortmund-Wellinghofen, auf einem insgesamt ca. 9.000 qm-großen Parkgrundstück. Über einen Fußweg gelangen Sie direkt in den ca. 300 m entfernten Ortskern von Wellinghofen. Drumherum finden Sie viel Natur für Spaziergänge, Sportplätze, z.B. Tennis, und ein idyllisch gelegenes Freibad. Der ÖPNV bringt Sie von der fußläufig erreichbaren Haltestelle schnell und bequem in die Innenstadt. # Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 74.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26034103

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche60 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.160 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

720 €/Monat