# Die eigenen vier Wände

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Zirchow, Zirchow, DE
- **Floor area:** 158 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:41:37.257Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:41:37.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines historischen Hauses mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück stehen rund 158 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptbad mit Badewanne und Dusche, eine moderne Küche sowie das Highlight der Immobilie: der helle Wohnbereich mit großzügiger verglaster Gaube. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Natur und die Landschaft von Kamminke. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Das ca. 1930 massiv errichtete Gebäude wurde 2008 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge entstand auch die markante verglaste Gaube. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Kunststoff- und Holzfenster, Holzdielen-, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden sowie ein Teilkeller runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwarten Sie ein eigener Garten, eine Terrasse, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Carport. Eine Immobilie mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Ausblick.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

• Grundstück ca. 443 m²
• Wohnfläche ca. 158 m²
• Massive Bauweise
• Baujahr ca. 1930
• Umfangreiche Modernisierung 2008
• Gasheizung (Baujahr 2005)
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Büroecke
• Hauptbad mit Badewanne und Dusche
• Zwei Duschbäder im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Moderne Küche im Dachgeschoss
• Großzügiger Wohnbereich mit verglaster Gaube
• Panoramablick über die Landschaft von Kamminke
• Kaminofen
• Kunststoff- und Holzfenster
• Holzdielen-, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
• Teilkeller
• Terrasse
• Gemütliche Sitzecke
• Eigener Garten
• Carport

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 443 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das kleine Fischerdörfchen Kamminke ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Unweit von den Kaiserbädern Seebad Heringsdorf, Ahlbeck, Bansin und der Stadt Usedom gelegen finden Sie hier reetgedeckte Häuser sowie unberührte Natur. Das Ortsbild ist geprägt von ehemaligen Fischerhäuschen sowie der schönen Lage am Stettiner Haff mit einem tollen Sandstrand und einem Hafen mit Fährverbindungen quer über das Haff bis ins Seebad Ückermünde.
Die nächst größere Stadt Swinemünde ist nur ein Katzensprung entfernt und über die neu ausgebaute Autobahnstrecke gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die Großstadt Stettin.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 108,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 2008
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2276-3977

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4f7ac8d-a499-444c-839b-c90779c7c66f
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