# ++ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 369,900 EUR
- **Location:** Herz-Jesu-Viertel, Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:20:53.601Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:25:00.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**++DAS PROJEKT++**

Die moderne Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Häuser sind in moderner Bauweise mit 2 Geschossen und Pultdach konzipiert und erhalten zu jeder Wohnung einen eigenen Außenstellplatz.

\- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung

\- unentgeltliche Fahrradboxen

\- Außenstellplätze zwischen den Häusern

**++IHRE WOHNEINHEIT++**

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung.

\- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon

\- Großzügiges Schlafzimmer

\- Weiteres Zimmer für Kinder oder die Arbeit

\- Bad mit offener Dusche

\- Praktischer Hauswirtschaftsraum

**Lagebeschreibung**

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Ingolstadt-Haunwöhr. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, S-Bahn und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.

\-Restaurants & Cafés: 400 m

\-Nahversorgung: 450m

\-Kindergarten/Schulen: 300m

\-Ärzte & Gesundheitsversorgung: 550 m

\-Sport- und Freizeitanlagen: ca. 4 Min. zu Fuß

\-Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:

\-Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuß

\-Autobahnanschluss A7: 4 Min. (PKW

\-City-Anbindung: ca. 10 Min. (ÖPNV)

**++Nachlass/AfA 5%/KfW55++-**

\- Kaufpreis inklusiv 8% Nachlass und Sommeraktion

\- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich

\- KfW55-Förderung: 100.000€ günstige KfW-Finanzierung möglich

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4f26bec-4bf8-44b6-b3de-4b9ec3658967
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