# Palazzina a reddito con terreno disponibile edificabile R3

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,500,000 CHF
- **Location:** Acquarossa, TI, CH
- **Floor area:** 354 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-07T04:01:21.010Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:24:51.950Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Questo stabile del 1900 è stato interamente ristrutturato a nuovo tra il 2012 e il 2013. La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti (PT, 1° Piano, Mansarda), ognuno dotato di riscaldamento a serpentine (termopompa), contatori autonomi (Neo-Vac, SES) e una suggestiva stufa a legna.

La ristrutturazione totale ha compreso il rifacimento del tetto a falde e l'installazione di moderni elementi in cucine e bagni. Gli spazi comuni includono una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e cantine indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con pergola e zona grill, oltre a 6 posteggi totali (di cui 3 coperti). Un grande valore aggiunto è dato dal terreno edificabile in zona R3, che offre la possibilità di edificare un'ulteriore struttura.

I redditi locativi attuali (escluse spese di CHF 250.-/mese per riscaldamento, parti comuni e giardino):

Piano Terra: CHF 1'000.00 / mese

1° Piano: CHF 1'000.00 / mese

Mansarda: CHF 880.00 / mese (senza utilizzo dei posteggi)

Questa offerta properti si distingue per:

Stabile del 1900 interamente ristrutturato a nuovo (2012-2013), incluso tetto a falde

Tre appartamenti autonomi con contatori indipendenti e riscaldamento a termopompa (serpentine)

Ambiente caloroso grazie a una stufa a legna presente in ogni unità

Finiture moderne in cucina e nei servizi igienici

Ampio giardino comune con pergola e zona grill per il relax

Sei posti auto disponibili, di cui tre coperti

Tre cantine private e lavanderia comune attrezzata

Terreno edificabile R3 ad alto potenziale per ulteriori ampliamenti o nuove costruzioni

Ottimo investimento a reddito con appartamenti già locati

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## Source and attribution

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