Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 3031 m²

Steyerberg, Wellie

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

139.500 €

996 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ehemalige Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus Bj. 1884 mit im Erdgeschoss auf ca. 140 m² verteilte Wohnfläche, einem Stallungsanbau zur Linken aus Mitte der 1930er Jahre und einer Stallungserweiterung aus den 1940er Jahren. Zur Rechten entstand im Jahr 1937 ein Kuhstall mit Scheunenteil und zusätzlicher Schleppergarage. Eine ca. 160 m² große, freigestellte Maschinenhalle entstand im Jahr 1964 auf der Westgrenze des ca. 3.031 m² großen Grundstücks. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 6 große und helle Räume die über die zentrale Diele erreicht werden. Über die Diele erfolgt auch der Zugang zum Teilkeller. Die geräumige Küche mit Speisekammer ist am Ende der Diele zu finden. Das 2005 sanierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz ist gleich links angelegt, das WC separat. Alle Räume erhielten Ende der 1980er Jahre Kunststoff-Isolierfenster. Die Strom-Hauptverteilung stammt aus Mitte der 1970er Jahre. Der Dachstuhl wurde Ende der 1960er Jahre saniert und mit neuen Ziegeln versehen. Allen Gebäudeteilen darf ein guter Erhaltungszustand bescheinigt werden. Sie bieten viel Platz für z.B. Tierhaltung oder Unterbringung von Fahrzeugen (auch Wohnmobile). D.h. Bewohner mit Platzbedarf kommen hier auf ihre Kosten. Der schöne, hinter dem Gebäudeensemble nach Süden hin ausgerichtete Nutzgarten dürfte Naturliebhaber und Erholungsuchende gleichermaßen ansprechen. Hier wird von einer Streuobstwiese über ein Blumen- u. Nutzbeet bis hin zu einer kleinen aber ertragreichen Heidelbeerplantage (52 Sträucher) vieles geboten. Der eigenen Brunnen unterstützt Sie dabei diese grüne Rückzugsoase dauerhaft zu erhalten. # Ausstattung Gebäudeteil a Wohnhaus, Bj. ca. 1884, ca. 140 m² Wohnraum im EG, in den 1970er Jahren Hauptstromverteiler erneuert, Dachstuhlsanierung und Neueindeckung Ende 1960er Jahre Gebäudeteil b Stallung f. Schweine u. Lager, Bj. ca. 1935, ca. 110 m² Nfl., ehem. Sauenboxen, Lagerflächen, Aufstieg zu den Dachböden Gebäudeteil c Stallung f. Schweine, Bj. ca. 1940, ca. 58 m² Nfl. Gebäude d Stallung f. Kühe u. Scheunenteil, Bj. ca. 1937, ca. 130 m² Nfl. Gebäude e Schleppergarage, Bj. ca. 1937, ca. 35 m² Nfl., Einstellplätze für Maschinen und Traktorgarage Gebäude f Maschinenhalle, Bj. ca. 1964, ca. 160 m² Nfl., Stellplätze für Landmaschinen und Fahrzeuge, großes Zufahrtstor Gebäude g Terrasse mit Freisitz, überdacht # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3031 m² - Nutzfläche: ca. 496 m² # Lagebeschreibung In sehr ruhiger Nebenstraßenlage, nur einen Steinwurf zur Feldmark des Ortes Wellie entfernt ist diese Resthofstelle zu finden und gehört damit zum Flecken Steyerberg. Die nächstgrößeren Orte Steyerberg und Liebenau sind von hier nur 3 Fahrminuten entfernt und bieten gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4 km Realschule 8 km Gymnasium 8 km # Sonstiges Anwesen für ein harmonisches Zusammenleben von Mensch und Tier! Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 351.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2026-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1884 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3323

Was inbegriffen ist

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