# Hier wird Wohnen ruhiger, der Garten wichtiger und der Alltag leichter

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,609 EUR
- **Location:** Trautzschen, Pegau, Pegau, DE
- **Floor area:** 197.84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:16:44.545Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:21:09.497Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause.
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LifeStyle 19.03 W

Walmdach

Stadtvilla mit Flair

Mediterranes Flair und eine klare Formensprache - unser LifeStyle 19.03 W bietet auf einer Nettogrundfläche ab ca. 198 m² alles, was das Bauherrenherz begehrt. Die abgewalmte Eingangssituation mit traufseitig umlaufender Walmdachfortsetzung weckt toskanische Assoziationen, die großzügigen Grundrisse laden vom Keller bis zum Dach zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche ein. Besonders gelungen ist dabei der versetzt angeordnete, großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich - inklusive Direktzugang zur vorgelagerten Terrasse.

# Ausstattung
Bei uns entscheiden Sie!

Eigenleistung ist Eigenkapital. Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln.

Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der technikfertigen Variante. Es beinhaltet:

- den Kaufpreis für das Grundstück
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar
- Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)

(zzgl. Baunebenkosten, Innenausstattung sowie Ihrer Sonderwünsche)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Elstertrebnitz liegt südlich von Leipzig in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung und bietet ein Wohngefühl mit viel Grün, Weite und angenehmer Entschleunigung. Der Ort ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Pegau, Groitzsch und Leipzig schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Pegau, Groitzsch, Zwenkau und der näheren Umgebung. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Radwegen und der Weißen Elster lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein.

Durch die regionale Anbindung in Richtung Pegau, Groitzsch, Zwenkau, Borna und Leipzig bleibt man flexibel im Alltag. Elstertrebnitz verbindet damit ländliche Ruhe, praktische Nähe und ein Zuhausegefühl mit viel Raum für Alltag, Familie und Zukunft.

# Sonstiges
massa haus begleitet seit 1978 Baufamilien dabei, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Unsere Fertighausmodelle werden fortlaufend modern weiterentwickelt. Planung, Ausstattung und Grundriss stimmen wir individuell mit Ihnen ab.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4413-300-kw46-9678

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4e94b24-b9f7-4d4a-bebf-2d1c17a32d3e
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