Haus zum Kauf, 410 m², Grundstück 649 m²

Senden

15 Schlafzimmer

699.900 €

1.706 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Senden befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 410,16 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 649 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.717 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 32.604 €. Damit bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, eine bereits etablierte und vollständig vermietete Wohnimmobilie zu erwerben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Fertiggaragen im vorderen Grundstücksbereich sowie weitere ca. fünf Stellplätze im Hinterhof. Das Dach sowie die Fenster stammen aus dem Jahr 1990. Das Treppenhaus wurde neu saniert und präsentiert sich entsprechend aufgewertet. Die Kombination aus sechs vermieteten Wohneinheiten, einer attraktiven Grundstücksgröße und dem vorhandenen Stellplatzangebot macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Senden. # Ausstattung -Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten -Baujahr 1972 -Gesamtwohnfläche ca. 410,16 m² -Grundstücksfläche ca. 649 m² -Vollständig unterkellert -Fenster aus dem Jahr 1990 -Treppenhaus neu saniert -Zwei Fertiggaragen im vorderen Grundstücksbereich -Ca. Fünf zusätzliche Stellplätze im Hinterhof -Vollständig vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 410,16 m² - Grundstücksfläche: ca. 649 m² - Vermietbare Fläche: ca. 410,16 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld. Senden verbindet einen gewachsenen Ortscharakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Münsterland. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn und Lebensqualität und profitiert insbesondere von der Nähe zur Universitätsstadt Münster. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Auch die Freizeit und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Münsterländer Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Münster sowie den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist Senden sowohl als Wohnstandort als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und regionaler Anbindung. # Sonstiges Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite – professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion – auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Janotta Selbstständiger Immobilienberater Lange Straße 11 59302 Oelde Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 55310007 Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde Internet: https://www.oelde.de/ Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 82,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.11.2026 - Gültig bis: 2036-11-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42420106-1052843

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