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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 435 m²

Achim

449.900 €

2.999 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wer auf der Suche nach einem Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und bereits modernisierter Technik ist, findet in diesem freistehenden Zweifamilienhaus im Zentrum von Achim eine seltene Gelegenheit. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt gleichzeitig durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Errichtet wurde das Haus ca. 1970 auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 105 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bereits die vorhandene Aufteilung mit zwei getrennten Eingängen und dem separaten Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe schafft ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie problemlos wieder als großzügiges Einfamilienhaus zusammenführen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und angenehmer Offenheit. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein besonders wohnliches Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt schaffen angenehme Rückzugsorte für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben ist zudem der vorhandene Saunabereich im Vollkeller, der zusätzlichen Komfort in den Alltag bringt. Zwei weiß geflieste Tageslicht-Vollbäder sorgen für eine praktische Aufteilung innerhalb des Hauses. Weiße Holz-Zimmertüren, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Auch technisch präsentiert sich das Haus solide und bereits umfangreich modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2021 erneuert. Elektrik mit FI-Schutzschalter, robuste Kupferrohre, gedämmte Außenwände sowie zweifach verglaste Holzfenster sorgen gemeinsam mit den Rollläden im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Basis für die Zukunft. Ein weiterer großer Vorteil liegt im vorhandenen Potenzial der Immobilie. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven von ca. 120 m² Grundfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer sonnigen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, einem Balkon im Obergeschoss sowie einem liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten. Mehrere Stellplätze auf der Einfahrt und das bereits vorhandene Carport runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. # Ausstattung - Freistehendes Zweifamilienhaus im Zentrum von Achim - Baujahr ca. 1970 - Wohnfläche ca. 150 m² - Nutzfläche ca. 105 m² - Grundstücksfläche ca. 435 m² - Insgesamt 4 bis 5 Zimmer - Zwei getrennte Eingänge vorhanden - Separater Zugang ins Obergeschoss über Außentreppe - Rückbau zum großzügigen Einfamilienhaus möglich - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 120 m² Grundfläche - Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Kellergeschoss - Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - Zwei weiß geflieste Tageslicht-Vollbäder - Weiße Holz-Zimmertüren - Elektrik mit FI-Schutzschalter - Robuste Kupferrohre vorhanden - Gas-Zentralheizung von ca. 2021 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Zweifach verglaste Holzfenster - Rollläden im gesamten Haus vorhanden - Gedämmte Außenwände - Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche - Saunabereich im Vollkeller vorhanden - Balkon im Obergeschoss - Sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten - Einfahrt mit mehreren Stellplätzen - Carport bereits im Kaufpreis enthalten - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen - Zentrale Lage direkt am Achimer Markt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Achim. Das Umfeld rund um die Eckstraße überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders die Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zur Innenstadt von Achim macht diese Lage seit Jahren besonders beliebt. Der Achimer Markt sowie die Fußgängerzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich viele alltägliche Wege unkompliziert ohne Auto erledigen. Gleichzeitig sorgen kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote für ein lebendiges und angenehmes Stadtbild. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich ebenfalls sehr komfortabel. Der Bahnhof Achim liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Bremen und Verden. Von dort aus erreichen Pendler den Bremer Hauptbahnhof innerhalb von ca. 15 Minuten mit der Regionalbahn. Zusätzlich befinden sich Bushaltestellen mit verschiedenen Linien in fußläufiger Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler. Über die nahegelegene A27 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Bremer Kreuz und Hannover. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten. Gleichzeitig profitieren Bewohner hier von deutlich mehr Ruhe und Wohnqualität als in vielen innenstadtnahen Bremer Lagen. Neben der guten Infrastruktur bietet Achim auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Grünflächen, Spazierwege sowie die nahegelegene Weser schaffen ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Auch das Achimer Freibad, Sportanlagen sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Charakteristisch für diese Lage ist die gelungene Mischung aus zentralem Wohnen und angenehmer Nachbarschaft. Gepflegte Wohnstraßen, gewachsene Strukturen und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Mehrgenerationenhaushalten besonders gefragt ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Strukturen sowie eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und das gesamte Umland. Eine Kombination, die langfristig für hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage sorgt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 139.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-05-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP825BMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße435 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1970

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

449.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Gesamtrückzahlung554.551 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026