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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 785 m²

Heidenau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

475.000 €

3.958 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 120 m² Wohnfläche fünf durchdachte Zimmer, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wurden. Die intelligente Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die enge Zusammenarbeit bei der Planung stellt sicher, dass sämtliche Details - von der Dachgestaltung über die Anzahl der Stockwerke bis hin zur Kellerlösung - exakt Ihren Vorstellungen entsprechen. So entsteht ein individuelles Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für behagliche Wärme sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe, die eine effiziente Heiztechnik ermöglicht und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Errichtet wird das Haus auf einem großzügigen 785 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage in Heidenau. # Ausstattung Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Wärmepumpe, die für eine effektive Wärmeversorgung sorgt, sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die fünf Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Die bauliche und technische Qualität steht im Fokus, um Ihnen ein langlebiges und komfortables Zuhause zu gewährleisten. Die Bauausführung ist in verschiedenen Ausbaustufen möglich - von der Basisversion bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung inklusive erstklassiger Materialien und moderner Haustechnik. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 785 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsteillage von Heidenau, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen wie eine Apotheke, der Bahnhof, Buslinien und ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf vorhanden. Für Familien sind zudem Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in der Umgebung. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in einem sicheren und angenehmen Umfeld. # Sonstiges STREIF bietet Ihnen die Wahl zwischen vier unterschiedlichen Ausbaustufen, die sich in Umfang der Eigenleistung und den damit verbundenen Kosten unterscheiden. Durch die sogenannte Muskelhypothek können Sie den Finanzierungsbedarf reduzieren, wodurch sich Zinsbelastung und Kreditlaufzeit verringern lassen. Besonders gefragt ist die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus, die eine nahezu vollständige Gebäudehülle mit hochwertigen Fenstern, Türen und gedämmter Fundamentplatte umfasst. Beispielhaft sei eine STREIF-Stadtvilla mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard und integrierter Wärmepumpe genannt, deren Preis ab ca. angegeben wird. Für Ihr Bauvorhaben erhalten Sie eine individuelle Beratung, um die passende Ausbaustufe zu wählen. Die Planung erfolgt maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, mit der Option auf ein schlüsselfertiges Haus oder eine gewünschte Ausbaustufe. Zusätzlich unterstützt die STREIF-Bauberatung bei der Auswahl geeigneter Förderprogramme und Finanzierungen, die auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind. Die Baunebenkosten werden nach Besichtigung des Grundstücks berechnet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ost-2440-3626-9987

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