Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1350 m²

Laage

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

552.000 €

3.800 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla von LivingHaus bietet dir ein modernes und durchdachtes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145,28 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein ansprechendes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und Zugang zu einem großen Balkon bietet. Dieser Balkon ist gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Garten konzipiert und optisch elegant in den Übereck-Erker integriert. Dadurch vergrößert sich dein Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter, was dir ein großzügiges und offenes Wohngefühl ermöglicht. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminverwaltung, Dokumentenübersicht und Kommunikation mit deinem Baupartner. So bist du jederzeit bestens informiert und kannst stressfrei bauen. Die I-KON-Technologie sorgt für ein intelligentes Zuhause, das moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung kombiniert. Dein Haus ist als I-KON Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, was bedeutet, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Zusätzlich kannst du mit einer PV-Anlage eigenen Strom erzeugen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und einer möglichen Förderung zur Verfügung, damit dein Traum vom eigenen Haus greifbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du dein neues Zuhause ohne Verzögerung genießen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem Ausbauprojekt. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug optimal auf deine Wünsche abgestimmt ist. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Grundausstattung, die dir hohen Komfort und Sicherheit bietet. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Fällt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten geprüfte Qualitätsstandards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. KFN- und QNG-Förderkredite stehen dir bei Erfüllung der Voraussetzungen offen, begleitet durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung unterstützt dich dabei, den Innenausbau eigenständig zu gestalten. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus, maßgeschneidert und umfassend ausgestattet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1350 m² - Nutzfläche: ca. 145,28 m² # Lagebeschreibung Laage bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler anspricht. Für deine Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine gute pädagogische Betreuung gewährleisten. Im Ort findest du auch verschiedene Supermärkte, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Bedarfsfall schnell versorgt wirst. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir in und um Laage zahlreiche Möglichkeiten offen. Naturliebhaber genießen die umliegende Landschaft mit vielfältigen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungen einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote für Jung und Alt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich mit umliegenden Orten verbinden. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir als Pendler eine schnelle Anbindung zu den Arbeitsstätten in der Region ermöglicht. Laage besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die eine gelungene Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur schafft. So findest du hier ideale Bedingungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-906

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