# Wohnen mitten im Herzen von Nordenham - modern, großzügig und komfortabel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 281,000 EUR
- **Location:** Nordenham, Nordenham, DE
- **Floor area:** 96.01 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:10:18.169Z
- **Last updated:** 2026-10-03T13:28:49.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten, die im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die Anlage liegt im Herzen von Nordenham und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, so dass Sie von kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens und einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einem hohen Maß an Komfort, großzügigen Räumen und gleich zwei attraktiven Außenbereichen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie zum einen direkt auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die sich auf gleicher Ebene zum Innenhof befindet und einen angenehmen Blick in den geschützten Innenbereich der Wohnanlage bietet. Auf der anderen Seite gelangen Sie auf die Loggia in Ostausrichtung, so dass Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne genießen können.
Die Wohnung verfügt des weiteren über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und einen an den Küchenbereich angrenzenden Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der im Erdgeschoss befindlichen, geschützten Parkgarage und ein zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Ebene. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient ein Fahrradraum und ein separater Raum für die Mülltonnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen anschließenden Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Lage im Stadtzentrum

- Personenaufzug vorhanden

- moderne Einbauküche

- 2 Loggien

- PKW-Stellplatz in hauseigener, geschützter Parkgarage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 51.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-07-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10139

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4c61646-add3-4676-a1c0-bb92b21655fa
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