3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Fürth

1.452 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die hochwertig ausgestattete **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche** befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der durch eine vorhandene **Markise** auch an sonnigen Tagen angenehm genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen**. Die Küche wurde mit viel Wert auf Qualität und Funktionalität ausgestattet und ist bereits Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung sorgt eine **Fußbodenheizung** für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer verfügt über eine **bodengleiche Dusche** und bietet ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox**, wodurch auch das Laden eines Elektrofahrzeugs komfortabel direkt am Stellplatz möglich ist. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause legen. **Für einzelne vorhandene Ausstattungsgegenstände ist eine Übernahme gegen Ablöse vorgesehen. Details werden vor Vertragsabschluss transparent abgestimmt.** # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine **hochwertige und moderne Ausstattung** mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Alltagstauglichkeit. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * hochwertige **Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen** * **Fußbodenheizung** in der Wohnung * modernes Badezimmer mit **bodengleicher Dusche** * **Aufzug** * Balkon mit **Markise** * eigener **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** zum Laden eines Elektrofahrzeugs * teilweise vorhandene **Fliegengitter** * vorhandene Leuchten und weitere Ausstattungsdetails Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. **Für einzelne zusätzlich vorhandene Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände ist eine Übernahme gegen Ablöse vorgesehen. Die Details werden vor Vertragsabschluss transparent abgestimmt.** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in **Fürth-Burgfarrnbach**, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Fürther Westen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen: **Kindertagesstätten sowie die Farrnbach-Grundschule** befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene **Schlosspark Burgfarrnbach** mit seinen großzügigen Grünflächen und einem großen Spielplatz bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit mit Kindern. Die **medizinische Versorgung** ist ebenfalls hervorragend. Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung – eine ärztliche Einrichtung liegt beispielsweise nur wenige Häuser entfernt in der Söldgasse. Auch eine **Apotheke** ist im Ortskern von Burgfarrnbach vorhanden. Für den täglichen Einkauf stehen in Burgfarrnbach verschiedene **Supermärkte und Discounter sowie Bäckereien und weitere Geschäfte** zur Verfügung. Damit lassen sich viele Besorgungen bequem direkt im Stadtteil erledigen. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine gute Auswahl mit Restaurants, Cafés und einer beliebten Eisdiele. Ein weiterer Vorteil ist die gute **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach ist fußläufig erreichbar. Von dort besteht eine direkte Bahnverbindung über **Fürth in Richtung Nürnberg** sowie in Richtung Siegelsdorf und Neustadt an der Aisch. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen, unter anderem zum Fürther Hauptbahnhof. Durch die gute Anbindung sind sowohl die **Fürther Innenstadt als auch Nürnberg** bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Burgfarrnbach durch seine Grünflächen und das gewachsene Ortsbild ein angenehmes Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadttrubels. Die Kombination aus **Kindergarten und Grundschule in der Nähe, guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung** macht die Lage sowohl für Paare und Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620775.pdf (Grundriss Wohnung) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 488329Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche88 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution4.356 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.452 €/Monat

Lage

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