# Bezahlbare Kapitalanlage in Memmingen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Neubruch, Memmingen, Memmingen, DE
- **Floor area:** 67.14 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-13T14:13:53.756Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2 1/2-Zimmer-Erbbaurecht-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Memmingen-Ost. Sie wurde 1968 errichtet. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Essdiele und Wohnen mit Westbalkon mit Blick ins Grüne. Separate Küche und Bad sowie Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein Kelleranteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 1993 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Warmmiete beträgt 550 €.
Das Objekt ist ein Betreuungsobjekt, das bestmöglich verwertet werden muss. # Ausstattung
Raumprogramm: Wohnen, Essdiele, Kochen, Schlafen, Bad, Flur, Westbalkon Bodenbeläge: Parkett, Fliese, Laminat und Teppich Heizung: Gas-Zentralheizung Warmwasser: Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Hausverwaltung: bika Hausgeld: 291,00 € monatlich Erhaltungsrücklage: 132.732,43 € Gesamtobjekt zum 31.12.24,
2.604,21 € ETW Erbbaurecht: Erbbauzins: 333,54 € p. a. im Hausgeld
enthalten, Laufzeit bis 30.06.2064 Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum Stellplatz: keiner Sonstiges: Sanierungsgebiet # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Osten von Memmingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 10.04.2018
- Gültig bis: 2028-04-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/011658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4c2677a-ea67-40ed-ac7b-34411d8f4ace
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