# ENORME E MODERNO STABILE COMMERCIALE A REDDITO A MEZZOVICO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,000,000 CHF
- **Location:** Vira, Mezzovico, TI, CH
- **Floor area:** 1271 m²
- **Published:** 2026-08-19T03:14:57.362Z
- **Last updated:** 2026-08-19T04:30:00.778Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Stabile commerciale a reddito situato a Mezzovico-Vira, suddiviso complessivamente da circa 940 mq di superfici ad uso magazzino, 340 mq di uffici moderni e funzionali e 17 comodi posteggi esterni, edificato nel 2016 da una nota e affidabile società di costruzioni.

L’area beneficia di un moltiplicatore d’imposta particolarmente basso, elemento di grande attrattiva per investitori, e di una posizione strategica ulteriormente valorizzata dal nuovo svincolo autostradale previsto entro il 2027 di Sigirino, infrastruttura che aumenterà in modo significativo sia la comodità di accesso sia il valore futuro dello stabile.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di miglioria e ristrutturazione, tra cui il rifacimento delle pavimentazioni, mantenendo l’edificio in uno stato impeccabile.
Attualmente lo stabile è interamente locato a quattro società differenti, tutte realtà conosciute e solide, aspetto che rappresenta un importante vantaggio in termini di sicurezza e stabilità del reddito grazie alla diversificazione degli inquilini.

La rendita risulta particolarmente interessante e sostenuta, anche considerando la recente costruzione e l’eccellente stato di manutenzione dell’immobile, con una capitalizzazione netta che si attesta attorno al 5%, rendendo questa proprietà un’opportunità di investimento di alto profilo.

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FGS/16961

## Source and attribution

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