# Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Wiener Neustadt > Canonical listing: https://landomo.de/property/e4c114fb-19e9-42bb-86fa-26eb7cbf2560 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Wiener Neustadt, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 78 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-10-05T02:38:02.436Z - **Last updated:** 2026-10-09T05:34:56.484Z - **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at ## Description Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Wiener Neustadt. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum runden das stimmige Raumkonzept ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Eigengarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bieten. Highlights auf einen Blick: ca. 78 m² Wohnfläche Heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang 3 optimal geschnittene Zimmer Balkon mit ca. 5 m² Baujahr 2011 Sehr gepflegter Zustand Stellplatz inklusive Eigengarage Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur 20.000€ für den Garagenstellplatz extra Richtpreis Wohnung inkl. Stellplatz: EUR 220.000,- Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als nachhaltige Investition – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Komfort und bester Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern! Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e4c114fb-19e9-42bb-86fa-26eb7cbf2560 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.