1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Karlsruhe, Lohn-Lissen, Durlach
249.000 €
3.662 €/m²
1 von 9
1/9
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Karlsruhe, Lohn-Lissen, Durlach
260.000 €
3.562 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
73 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Suchen Sie ein Zuhause mitten im lebendigen Durlach, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können? Diese Wohnung im Hochparterre bietet genau das: Viel Platz auf einer Ebene, einen ruhigen Rückzugsort und die Chance, sich Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause selbst zu erschaffen.
Warum diese Wohnung passt: Ob Sie als junges Paar den ersten gemeinsamen Schritt wagen, als erfahrenes Paar im Ruhestand wieder näher an das Zentrum rücken möchten oder als Single endlich den Platz für sich und Ihr Home-Office suchen – hier sind Sie richtig. Gerade für Alleinstehende bietet diese Wohnung das unschlagbare Plus an Flexibilität: Der große 31 m² Raum lässt sich leicht teilen, sodass Sie ein separates Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer haben. Oder Sie nutzen die gesamte Fläche als riesigen Loft-Wohnbereich. In einem Haus mit nur 9 Parteien genießen Sie dabei eine ruhige, überschaubare Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause: Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom Potenzial überraschen:
Der große Wohnbereich: Mit ca. 31 m² ist das Wohnzimmer wahrlich das Herzstück. Hier haben Sofa, Esstisch und Ihre persönlichen Schätze bequem Platz. Der Clou: Der Raum war ursprünglich als zwei Zimmer geplant. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ganz einfach ein separates Schlafzimmer oder ein Home-Office abtrennen – so wird aus der 2-Zimmer-Wohnung Ihre persönliche 3-Zimmer-Oase.
Ruhe: Vom zweiten Zimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Er liegt zum Innenhof, ist schön privat und bietet Ihnen morgens Ihren Kaffee im eigenen Grünen, ohne dass Ihnen jemand zuschaut.
Praktisches: Ein Badezimmer mit Badewanne (perfekt zum Entspannen) und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Keller wartet ein Abstellraum auf Ihre Dinge.
Kein Suchstress: Ein überdachter Doppelparker-Stellplatz direkt hinter dem Haus gehört fest dazu und ist im Preis enthalten.
Das Projekt „Wohntraum“: Seien wir ehrlich: Die Wohnung ist baujahrestypisch und möchte gerne von Ihnen verschönert werden. Böden, Wände, Bad – hier fehlt nur noch Ihre liebevolle Hand. Das haben wir im Kaufpreis bereits fair berücksichtigt. Sie zahlen nicht für alte Oberflächen, sondern für die Substanz und die tolle Lage. Ideal für alle, die keine Lust auf sterile „Fertigwohnungen“ haben, sondern Charakter mögen.
Lage: Mitten drin statt nur dabei Durlach hat Charme! Sie wohnen zentral, aber ruhig.
Mobilität: Die S-Bahn in die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß (Fahrtzeit ca. 10 Min.).
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die historische Durlacher Altstadt mit ihren Cafés sind fußläufig erreichbar.
Freizeit: Der Oberwald mit dem Erlachsee ist quasi um die Ecke – perfekt für den morgendlichen Spaziergang oder das Wochenende in der Natur.
Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne vorbei und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung. Schreiben Sie mir kurz, wer Sie sind und warum diese Wohnung zu Ihnen passt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Karlsruhe
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Karlsruhe
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
