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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 113 m²
Stuttgart, Neugereut
460.000 €
4.082 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 130 m²
Stuttgart, Neugereut
429.000 €
3.300 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
130 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen eine ideale Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf insgesamt fünf großzügige Zimmer und einem Atelier verteilt. Perfekt für Familien und alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Sie betreten die Wohnung über einen kurzen Flur, der Sie in das Herzstück der Wohnung führt. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu zwei großzügigen Balkonterrassen, auf denen Sie warme Sommerabende genießen können. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder dienen als Rückzugsorte für Ihre Gäste. Abgerundet wird eines der Zimmer durch einen eigenen Treppenaufgang ins Dachatelier, dass sich perfekt als Homeoffice-Bereich oder Spielzimmer eignet.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit WC in Ebene 2 sowie einem separaten Gäste-WC in Ebene 1, das zusätzlichen Komfort schafft. Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für eine langlebige Substanz und bietet Ihnen die Sicherheit eines gut gebauten Zuhauses.
Ein weiteres Highlight: Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch ein praktisches Plus für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage von S-Neugereut und ist bequem mit PKW erreichbar. An der Zufahrt zur Tiefgarage ( ein Stellplatz gehört zur Wohnung ) befinden sich ausreichend Besucherparkplätze und ein Treppenaufgang der Ihre Gäste direkt zum Hauseingang führt. Der Eigentümer gelangt bequem durch das Treppenhaus zur Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Haltestelle der Stadtbahn.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 1,8 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 8,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 7,1 km
Hauptschule 6,1 km
# Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Anbieter-Objekt-ID: VBS-2071-AS-23Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche130 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Stuttgart Neugereut
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.762 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €343.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung528.481 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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