Gewerbefläche zum Kauf, 425 m²
Neusalza-Spremberg
299.900 €
706 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Details zu den fünf Einheiten**
Entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten unserer fünf hervorragend geschnittenen Einheiten:
1. **Einheit 01:** 98,75 m² - Ideal für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen. Diese Einheit verfügt über 4 Parkplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
2. **Einheit 02:** 106,75 m² - Diese großzügige Fläche bietet Ihnen ebenfalls 4 Parkplätze und eignet sich perfekt für wohnliche oder gewerbliche Zwecke.
3. **Einheit 03:** 74,71 m² - Mit einem Parkplatz ausgestattet, bietet diese Einheit eine charmante Lösung für kleinere Wohn- oder Bürokonzepte.
4. **Einheit 04:** 36,68 m² - Optimal für kreative Nutzungsmöglichkeiten, verfügt diese Einheit über 2 Parkplätze und ist vielseitig einsetzbar.
5. **Einheit 05:** 105,91 m² - Auch hier stehen Ihnen 4 Parkplätze zur Verfügung, ideal für größere Projekte oder als Ferienwohnung.
**Gestaltungsoptionen:**
Alle Einheiten bieten die Möglichkeit zum Umbau in attraktive Wohnungen oder zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Ferienwohnungen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.
Für detaillierte Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
**Energieausweis:**
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird Ihnen bei einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessanten Einheiten näher vorzustellen!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Friedersdorf (Spree) ist ein Gemeindeteil der Oberlausitzer Stadt Neusalza-Spremberg im Südosten Sachsens nahe der Grenze zu Tschechien im Landkreis Görlitz.
Der Ortsteil Friedersdorf liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Görlitz. Er liegt ca. 2 km nordwestlich von Ebersbach/Sa. im Lausitzer Bergland.
Die 1835 bis 1836 angelegte (Dresden-Stolpen-)Neusalza-Zittauer Landstraße, heutige B 96, führt durch das Gemeindegebiet und die Grenze zur Tschechischen Republik verläuft südlich des Ortes.
Die Gemeinde befindet sich an der am 1. Mai 1875 eröffneten Teilstrecke Sohland–Ebersbach der Bahnstrecke Zittau-Dresden (siehe: Bahnstrecke Bischofswerda–Zittau).
Durch den Ort fließt die Spree und als ihr südlicher Zulauf das Richterflössel.
Nördlich an die Ortslage grenzt der Friedersdorfer Wald und im Süden der Grenzwald.Entfernungen:
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 30 km
Bus 5 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0562/32Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche425 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.232 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.980 €
59.980 €239.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung369.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026