# Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Pool & Garten in Ebreichsdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,699 EUR
- **Location:** Georg-Drasche-Siedlung, Katastralgemeinde Ebreichsdorf, Ebreichsdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T23:13:14.773Z
- **Last updated:** 2026-09-12T03:29:04.924Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Highlights

Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus

Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung

Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich

Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte

Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht

Keller

Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Garderobe

Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert)

Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten

Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WC

Kellergeschoss:

Heizraum mit Gastherme

Lager- bzw. Hobbyräume

Außenbereich
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein.
Lage
Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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