# *** Wohnen auf Zeit *** in Nürnberg Herpersdorf 3-Zimmer, 60qm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Aussenstadt-Sued, Aussenstadt-Sued, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-08T14:14:47.143Z
- **Last updated:** 2026-11-08T14:14:47.143Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

*** Wohnen auf Zeit ***
Charmante & günstige möblierte 3-Zimmer-Wohnung (60qm) in Nürnberg-Herpersdorf mit Garten & Garage

Objektbeschreibung
Sie suchen ein bezahlbares Zuhause auf Zeit in einer der besten Lagen Nürnbergs? Dann ist diese 60 qm große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ab sofort bezugsfrei.

Wichtiger Hinweis zum Zustand
Das Haus wurde 1959 gebaut. Man sieht der Wohnung ihr Alter und den gelebten Charme an – sie ist alles andere als perfekt. Die Türen und Bodenbeläge sind alt und spiegeln den nostalgischen Charakter des Baujahrs wider. Wer einen makellosen Neubau sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch über optische Makel hinwegsehen kann, bekommt hier ein absolutes Schnäppchen in hervorragender Lage!

Das Badezimmer ist teilrenoviert
Ein neuer Waschtisch und ein moderner Spiegelschrank wurden frisch installiert. Die Dusche und die Fliesen sind älteren Semesters, wobei die Fliesen für eine sauberere Optik neu lackiert wurden.

Das absolute Highlight der Wohnung
Die Küche wurde 2026 komplett neu eingebaut und ist voll ausgestattet (inklusive moderner Elektrogeräte, Geschirr und Kochutensilien).

Ausstattung & Aufteilung
• 3 Zimmer (60 qm): Flexibel nutzbar. Aktuell möbliert als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer.
• Küche: Brandneu (März 2026) und bezugsfertig eingerichtet.
• Heizung: Beheizt wird die Wohnung über einen traditionellen Öleinzelofen sowie ergänzende, moderne Infrarot-Heizungen
• Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung und zum Entspannen (gemeinsame Nutzung mit den Mietern im Obergeschoss).
• Garage & Keller: Eine eigene Garage gehört fest zur Wohnung. Bei Bedarf steht Ihnen zudem Kellerraum zur Verfügung.
• Waschen: Eine Waschmaschine steht für Sie im Keller bereit.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und exzellenter Infrastruktur.

• Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Ärzte und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft fußläufig erreichbar.
• ÖPNV: Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Von dort aus haben Sie direkte Anbindungen nach Langwasser (U-Bahn-Anschluss), Katzwang, Kornburg und zur Frankenstraße.
• Auto: In nur etwa 15 Fahrminuten erreichen Sie das Nürnberger Stadtzentrum.

Mietkonditionen & Sonstiges
Da uns absolute Transparenz wichtig ist, spiegelt sich der ältere Zustand der Wohnung in einem unschlagbar günstigen Mietpreis wider, der deutlich unter dem ortsüblichen Niveau für diese Größe und Lage liegt.

• Verfügbarkeit: Ab sofort frei
• Mietdauer: Flexibel für 2 bis 6 Monate (Wohnen auf Zeit)
• Pauschalmiete: 650,- EUR pro Monat
• Kaution: 1.060,- EUR (entspricht 2 Monatskaltmieten)
• Inklusive: WLAN, Heizung, Wasser sowie alle sonstigen Betriebskosten.
• Exklusive: Der Strom wird separat nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
• Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen!
• Rauchen: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung (Rauchen in den Räumen nicht gestattet)
• TV: Es steht kein klassischer Fernsehanschluss (Kabel, Satellit oder DVB-T2) zur Verfügung, dafür ist ein Amazon Fire TV Stick vorhanden

Ideal für Wochenendheimfahrer, Projektmitarbeiter, Expats oder als Übergangslösung!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

## Source and attribution

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