# Top moderne Bürofläche - Bahnhoftower 1. Obergeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,600 EUR
- **Location:** Kaufbeuren, Kaufbeuren, DE
- **Floor area:** 208 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:52:48.702Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:52:48.702Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie diese moderne Bürofläche, die 2020 erbaut wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die barrierefreie Immobilie bietet einen schnellen Aufzug und ist ideal für Unternehmen, die auf eine zuverlässige IT-Infrastruktur angewiesen sind. Zahlreiche Bodentanks für Strom und LAN gewährleisten eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Die Bürofläche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in den Besprechungsbereich integriert ist und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Eine kontrollierte Büroraumlüftung garantiert ein optimales Raumklima.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Wärmepumpe (Baujahr 2020), Bedarfsausweis von 04/2023, Primärenergiebedarf 130,4 kWh/(m²a)

Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und den modernen Annehmlichkeiten, die diese Bürofläche zu bieten hat.

Eine Anmietung von Pkw-Stellplätzen im Freien und in der Tiefgarage ist möglich.

Sofort frei. Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten Kaution.

# Ausstattung
- Moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Baujahr 2020, energieeffiziente Bauweise
- Großraumbüro mit flexibler Raumaufteilung
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Große Fensterfronten für optimale Tageslichtnutzung
-- elektrische Lamellenrollos
- Einbauküche inklusive, ideal für Besprechungen
- Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Moderne LED-Beleuchtung
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- oberirdische Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 14.09.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Warmmiete: 3.328,00 €

- Bürofläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Bahnhof und nah zur Innenstadt gelegen steht der bekannte Bahnhofstower. Die moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Kaufbeurer Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig ist ein Lebensmittel Dicounter gelegen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 130.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 72.4 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-04-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 1078-208-KK25

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4a92aa7-e871-48b9-8288-0aec029f9889
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