3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Pankow

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

390.000 €

5.032 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1925 von Erwin Gutkind entworfenen, denkmalgeschützten Wohnanlage. 2025 frisch renoviert, ist sie sofort bezugsfrei. Alle Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar. Dielenböden, gespachtelte Wände und breite Fenster prägen die Räume. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Mitbenutzung des begrünten Innenhofs. # Ausstattung Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung zeichnet sich aus durch: - Dielenböden und gespachtelte Wände - Breite Fenster - Alle Zimmer einzeln vom Flur aus erreichbar - Wannenbad - Fernwärme - Kellerabteil, 5,5 m² - Mitbenutzung des begrünten Innenhofs # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Thulestraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Der Weiße See mit Strandbad ist mit der Straßenbahn direkt erreichbar. Auch der Humannplatz mit Spielplatz, Restaurants, Café und Eisdiele liegt in fußläufiger Nähe. Rewe und Netto sind 100 Meter entfernt, zu den Schönhauser Allee Arcaden geht man in 14 Minuten. Mit der Tram M2 ist man in rund 20 Minuten am Alexanderplatz, zur Ringbahn am S-Bahnhof Prenzlauer Allee sind es fünf Minuten mit dem Fahrrad oder der Tram M2. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächsten Haltestellen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort fahren die Straßenbahnlinien M2, 12 und M13 sowie der Bus 156. Die M2 fährt direkt zum Alexanderplatz. Mit der Straßenbahn 12 erreichen Sie den S+U-Bahnhof Friedrichstraße und fahren weiter bis Am Kupfergraben. Die M13 verbindet die Gegend mit dem S-Bahnhof Bornholmer Straße und der Warschauer Straße. Auch weitere S-Bahnhöfe sind schnell erreichbar und bieten Anschlüsse in viele Teile Berlins. So lassen sich Wege durch die Stadt auch ohne Auto zurücklegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Denkmalschutz bewahrt den Charakter von Haus und Hof auf Dauer. Für Baumaßnahmen, die mit der Denkmalbehörde abgestimmt sind, können erhöhte steuerliche Abschreibungen nach §§ 7i und 10f EStG genutzt werden. Hausgeld: 286,47 € monatlich Energieausweis liegt vor, obwohl er für ein Denkmalgeschütztes Objekt nicht notwendig ist. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1658545.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: e7c86w

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