2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 25 m²

Regensburg

1 SchlafzimmerEtage 1

650 €/Monat

26 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser exklusiv sanierten Denkmalschutzwohnung im Herzen von Regensburg! Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Nach einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung in jedem Detail. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und zeitlose Note, während die vollausgestattete Einbauküche keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Genießen einlädt. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem echten Blickfang im Stadtbild. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, modernster Technik und einer Lage, die Regensburgs Flair direkt vor die Haustür bringt. # Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Details: - Voll möblierte Zimmer mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch - Hochwertige Markeneinbauküche mit modernen Geräten, einschließlich Mikrowelle mit Backofen- und Grillfunktion - Eigene Waschmaschine in jeder Wohngemeinschaft - Modern gestaltete Bäder mit Spiegel und Handtuchhalter - Hochwertige Sanitärausstattung - Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen - Bequemer Liftzugang zu sämtlichen Geschossen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 1.950 € # Lagebeschreibung Zentral und doch komfortabel – diese Lage vereint das Beste, was Regensburg zu bieten hat. Eingebettet im Herzen der historischen Altstadt, zählt die Umgebung zu den lebendigsten und begehrtesten Adressen der Stadt. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die beeindruckende Kathedrale und die mittelalterliche Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – zentrale Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Regensburgs. Für Pendler ist auch der Hauptbahnhof bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das kulturelle Angebot der Umgebung ist vielfältig: Theater, Museen und zahlreiche Veranstaltungen prägen das städtische Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahe gelegene Donau sowie die weitläufigen Grünflächen entlang der Uferpromenade zu Spaziergängen und Erholung ein. Wer das urbane Leben in einer der schönsten Altstädte Deutschlands in vollen Zügen genießen möchte, findet hier eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. # Sonstiges Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" (AGB) der Larsen Immobilien sind Bestandteil des Angebots. Sie sind in der Anlage beigefügt. Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich doch bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine telefonische Auskünfte erteilen können, vor Sie eine Anfrage über das Internet gestellt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.larsen-immobilien.de # Energie - Baujahr: 1732 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 2 Zimmer WG : Einzelzimmer (Beispiel Appartement)

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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