Gewerbefläche zur Miete, 40 m²
August-Bebel-Str.2, 31224, Peine
820 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Das Objekt liegt in Peine, OT Essinghausen, direkt an der Hauptverkehrsstraße.Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nahversorger Fußläufig erreichbar. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit integrierter Ladeneinheit.
Das Wohnhaus ist dauerhaft bewohnt.
Fenstereinheit besteht aus Tür und Fenster jeweils Sicheheitsglas der Stärke 6. Fenster ist nicht zu öffnen (feststehend).
Raumaufteilung:
Lager: 4,57 x 3,50 m = 16,00 m²
Verkaufsraum: 4,57 x 5,33 m = 24,36 m²
WC 2,50 x 1,20 ca.
Der Raum eignet sich gut für Büro oder Kleingewerbe. Vorherige Mieter waren Kiosk, Reisebüro, Handwerksbüro.
2 Parkplätze unmittelbar vor der Tür, weitere auf der Straße.
Boden gefliesst
WC mit kleinem Waschbecken enthalten
Anschluss Satelit kann genutzt werden
Bei Bewerbung bitte folgende Informationen senden.
- Name und Vorname
- Anschrift
- Telefon und Mailadresse
- was für ein Gewerbe soll hinein (Kurzbeschreibung)
Da noch die Räumung stattfinden muss, ist der Termin Januar angepeilt, dieses liegt natürlich am Voreigentümer.
Besichtigungstermine werden wenn individuell durchgeführt.
Keine Maklerprovosion
Kaltmiete 440,00 / m²
Nebenkosten inkl. Stellplatz 180,00 €
Heizkosten 200,00 €
Der Mieter wird verpflichtet eine Biotonne und Restmülltonne zur Entsorgung zu nutzen. Diese wird vom Eigentümer als abschließbare Tonne bestellt. Papiertonnen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Leuchtreklame kann je nach Baugnehmigung und Zuteilung erfolgen.
Nutzungsänderungskosten gehen ggf zu Lasten des Mieters, hier muss noch rechtliche Information eingeholt werden, sobald es zu einem Vertrag kommen würde.
Kalkulatorische Kosten, da noch nicht alle Bescheide vorliegen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche40 m²
Stellplätze1
Kaution1.320 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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