Haus – Oberbarmen
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 249 m²

Oberbarmen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

477.829 €

3.823 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein maßgeschneidertes Traumhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und räumlich vergrößern. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die dein Zuhause besonders einladend macht. LivingHaus legt großen Wert darauf, dass du dich vom ersten Moment an wohlfühlst und dein Haus perfekt zu deinem Lebensstil passt. Deshalb kannst du bei der Ausstattung und Gestaltung zahlreiche individuelle Anpassungen vornehmen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten dir und deiner Familie Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von einem umfangreichen Serviceangebot, das deinen Hausbau rundum erleichtert und bereichert. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das genau zu deinem Zuhause passt. Und das Beste daran: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so kannst du stressfrei und transparent bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 ausgeführt, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Für deine Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen an. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen einschließt - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir in drei Tagen professionelle Anleitung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst ganz individuell gestalten. LivingHaus bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das deinen Hausbau von Anfang an begleitet und dir Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit garantiert. Dein individuelles Traumhaus wartet auf dich! # Ausstattung Dieses LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und Leistungen geliefert, die dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie einer Reduzierung des Hauspreises bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu vorteilhaften Konditionen bietet. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine transparente und einfache Verwaltung deines Bauprojekts von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage samt Speicher, damit du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Dein Zuhause wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmedämmung im Winter. Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Für alle Bauleistungen gilt eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Leistungen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche berücksichtigt und dir ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 249 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Wuppertal ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld zum Leben bietet. In der Nähe deines zukünftigen Hauses findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Zu den bekannten Bildungseinrichtungen zählen die Gesamtschule Barmen und die Grundschule Hatzfeld, die beide mit guten Bewertungen überzeugen. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die fußläufig erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen findest du ebenfalls in der Umgebung, darunter das Klinikum Wuppertal, das für seine umfassende medizinische Versorgung bekannt ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Wuppertal nicht zu kurz. Die Stadt bietet zahlreiche Parks, wie den Stadtgarten und den Botanischen Garten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Für Familien sind das Wuppertaler Schwimmbad und der Zoo Wuppertal besonders attraktiv. Kulturinteressierte profitieren von Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar, was den Weg zu den umliegenden Städten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit diversen Buslinien und der Schwebebahn sehr gut ausgebaut, sodass du flexibel und bequem unterwegs bist. Wuppertal bietet dir somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2214

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