Wohnung – Berlin, Spandauer Vorstadt, Mitte

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²

Berlin, Spandauer Vorstadt, Mitte

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

705.000 €

5.975 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Altbaucharme im ruhigen Hinterhof – individuelles Gestaltungspotenzial Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der Torstraße in Berlin-Mitte. Die ruhige Hinterhoflage, großzügige Südfenster und eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Der hochwertige Massivparkettboden aus geräucherter Eiche unterstreicht den besonderen Altbaucharakter. Die Fläche bietet interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept, vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit. # Ausstattung - Hohe Decken und charaktervoller Massivparkettboden - Erdgeschoss im Quergebäude mit ruhiger Hinterhoflage - Südlich ausgerichtete Fenster - Ca. 3,30 m Raumhöhe - Massivparkett aus geräucherter Eiche und Fliesen - Gasetagenheizung - 230-Volt-Anschluss und 400-Volt-Starkstrom - Zugeordneter Kellerraum unterhalb der Einheit Die Fassade und die Türen des Gebäudes wurden 2013 erneuert. Im Jahr 2001 erfolgten die Erneuerung eines Fallrohres sowie der Heizungs- und Elektroinstallationen. Ebenfalls aus dem Jahr 2001 stammt der Massivparkettboden aus geräucherter Eiche. Im Jahr 2004 ließ die Eigentümergemeinschaft die Außenwände des rechten Seitenflügels aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit sanieren. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Lagebeschreibung Urbanes Leben in Berlin-Mitte Die Torstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage und das vielseitige Umfeld aus Cafés, Restaurants, Geschäften, Galerien und kulturellen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr sind gut erreichbar. Die Lage im ruhigen Hinterhof verbindet die Vorzüge der Innenstadt mit einer geschützten Atmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. # Sonstiges Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Neben einer gewerblichen Nutzung ist auch die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken eine interessante Perspektive. Vergleichbare Einheiten in den angrenzenden Seitenflügeln werden bereits seit vielen Jahren als Wohnungen genutzt. Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung kurzfristig möglich. Anbieter-Objekt-ID: JR-3

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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