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Doppelhaushälfte in Hannover-Kirchrode - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 366 m²

Hannover, Kleefeld

650.000 €

4.333 €/m²

Inseriert 25. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kirchrode – mit Garten, Kaminofen und vielseitigem Potenzial In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kirchrode präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in grüner Umgebung. Die direkte Nähe zur Eilenriede und zum Hermann-Löns-Park verleiht der Immobilie eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Ob für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume und überzeugt durch Großzügigkeit sowie Entwicklungspotenzial. Lage & Umgebung Verkehrsanbindung Stadtbahnanschluss (Linie 5) sowie mehrere Buslinien fußläufig erreichbar. Schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover (ca. 15 Minuten). Sehr gute Anbindung an die B65 sowie die Autobahnen A2 und A7. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gute Erreichbarkeit des Stadtteilzentrums Kirchrode. Wochenmärkte mit regionalem Angebot. Familie & Bildung Kindergärten und Kitas im direkten Umfeld. Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar. Familienfreundliche, gewachsene Nachbarschaft. Freizeit & Erholung Eilenriede, Hermann-Löns-Park und der Tiergarten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zahlreiche Grünflächen sowie Sportangebote, u. a. beim TK Hasenheide. Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Umgebung. Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen. Erdgeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit Gartenbezug. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der in die zentrale Diele führt und alle Wohnbereiche erschließt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Blick in den Garten. Die weitläufige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Plus ist die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich: Schlafzimmer und Badezimmer sind über einen separaten Flur erreichbar und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Highlight des Wohnzimmers ist der vorhandene Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Untergeschoss (Souterrain) – Vielseitig nutzbar mit separatem Zugang Das Untergeschoss stellt eine besondere Stärke der Immobilie dar. Neben dem Zugang über das Treppenhaus verfügt diese Ebene über einen separaten Zugang zum Garten. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Zustand & Potenzial Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Mit gezielten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich ein zeitgemäßes und wertstabiles Zuhause entwickeln. Ausstattung Flachdach Großzügige Raumstruktur Flexible Nutzungsmöglichkeiten Kaminofen im Wohnzimmer Gepflegter Garten GaszentralheizungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller