Haus zum Kauf, 310 m², Grundstück 556 m²

Babenhausen

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

620.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage. Das Erdgeschoss (EG) sowie das Obergeschoss (OG) sind derzeit vermietet und bieten bereits laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung im Kellergeschoss (KG) wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache frei werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Das Haus überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Wohneinheiten, ein gepflegtes Gesamtbild sowie zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und weitere Stellmöglichkeiten bieten. Die Öl-Heizung der Marke Sieger wurde im Jahr 2006 erneuert. Teile des Hauses wurden zudem im Jahr 2024 modernisiert und renoviert. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Für zusätzliche Sicherheit verfügt das Haus außerdem über eine Alarmanlage sowie ein Kamerasystem. Highlights: * 3 Wohneinheiten * EG und OG vermietet (EG 90m2 1200€ OG 120m2 1300€ Kaltmiete) * KG aktuell eigengenutzt * Sofortige Mieteinnahmen vorhanden * 2 Garagen * Alarmanlage und Kamerasystem * Öl-Heizung (Baujahr 2006) * Teilweise Renovierungen / Modernisierungen 2024 * Energieausweis vorhanden * Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN !

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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