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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 1239 m²

Wietzendorf

395.000 €

1.703 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wietzendorf bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1239 Quadratmetern finden Sie hier viel Platz für die ganze Familie in Haus und Garten. Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Wintergarten und in den Keller, einen voll ausgebauten Dachbereich und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Terrasse bietet Ihnen einen idealen Ort, um die Sonne zu genießen und die Natur zu beobachten. Das Haus wurde circa 1987 als Massivbau errichtet und zu 3/4 unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. 2003 wurde das Haus mit einem Wintergarten erweitert. Der Zustand des Hauses ist teilrenoviert. 2017/2018 wurden Malerarbeiten durchgeführt und neue Fußböden verlegt. Zum selben Zeitpunkt wurden auch die Küchen im Erd- und im Obergeschoss erneuert. Mit sechs Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, einem Gäste-WC, einem geräumigen Keller sowie einem Wintergarten finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Die vollständige Erschließung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Freiheit legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - teilweise Außenjalousien Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Küche mit EBK (2017), Wintergarten, Kachelofen, HWR, Terrasse; Dachgeschoss: Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche mit EBK (2018), Bad, Abstellraum; Keller, Garage, Gartenhaus mit Freisitz, eigener Brunnen mit Hauswasserwerk. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig möglch! - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1239 m² # Lagebeschreibung Wietzendorf, ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, rund 1,4 km nördlich vom Ortszentrum, und ist somit ideal für Familien, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während ein Supermarkt und eine Bäckerei sogar fußläufig erreichbar sind. Mit dem Fahrrad können Sie die nahegelegene Grundschule, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote wie ein Museum und zwei Parks erreichen. In wenigen Gehminuten finden Sie außerdem ein Café, einen Imbiss und weitere gastronomische Angebote, die den Alltag in diesem wunderschönen Ort noch angenehmer gestalten. # Sonstiges Das Haus ist kurzfristig beziehbar! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.05.2017 - Gültig bis: 2027-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00002890Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller